Snelliusstraat 3 2517 RG Den Haag

In de gewilde wijk Duinoord gelegen sfeervol 4 kamer parterre woning met de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping.
De indeling is speels en de woning geeft u tal van mogelijkheden

De woning is gelegen op loopafstand van de Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan met zijn verscheidenheid aan winkels, barretjes, restaurants en op fietsafstand van het strand en de duinen.

Indeling
Entree op de begane grond, tochtportaal welke toegang geeft tot de ruime hal v.v. prachtige granito vloer. Ruime woonkamer ensuite welke geniet van diverse originele details waaronder: Glas in lood ramen, schuifseparatie met baste kasten, ornamentenplafond, originele schouwen. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De ruime hal is v.v. bergruimte onder de trap en toilet-/douche combinatie. De keuken (2005) is in voorzien van nieuwe vloerbalken. De keuken is ruim opgezet en v.v. 6 pits gasfornuis (Boretti) met ruime oven, wasmachine aansluiting, vaatwasser, originele kast, koel-vriescombinatie en keuken boiler) wordt verwarmd door de zonneboiler). Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer aan met schouw en meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar). De bergruimte onder de trap beschikt over een ligbad. Het expansie vat zit onder de vloer. 1e verdieping: bergruimte boven de trap, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, 2e verdieping: overloop alwaar opstelplaats cv-combi ketel (Intergas Xtreme), omvormer zonnepanelen + terugwin meter en zonneboiler. Tevens bevindt zicht de tweede toilet-/douche combinatie op deze overloop. De ruime slaapkamer geniet van enorm veel lichtinval.

kortom een heerlijke woning v.v. diverse oude ornamenten en enorm veel sfeer

Bijzonderheden
• Type woning: appartement (begane grond, 1e en 2e verdieping)
• Bouwjaar 1905
• Woonoppervlak ca. 126 m2
• De V.v.E. is in oprichting (V.v.A.) verwacht maandbedrag € 124,75 (dak, kozijnen en schilderwerk is individueel, hemelwaterafvoer en zijgevel is gemeenschappelijk)
• De woning is geheel v.v. dubbel glas (BG is voorzien van HR++ glas, 1e verdieping is v.v. dubbel glas, 2e verdieping is v.v. voorzetramen)
• Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (Intergas bouwjaar 2021)
• De begane grond is v.v. vloerisolatie (tonzon), tussen de plafond en vloer buren 40 cm isofloc, achter-en voorgevel is geïsoleerd
• De woning is v.v. een zonneboiler en 4 zonnepanelen (oud)
• het buitenschilderwerk (voorzijde) is onlangs uitgevoerd
• Gevelventilatie BG-voorzijde, Climarad een decentraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning en die ook automatisch aanslaat als het CO2 gehalte door veel mensen te hoog wordt.
• Er is geen lood en asbest meer in de woning aanwezig