Verkocht

Sneeuwheide 31 5704 HB Helmond

Omschrijving

Welkom in uw nieuwe woning!

Rust en ruimte aan de rand van Helmond.

Deze 2 onder 1 kapwoning is gelegen in 1 van de mooiste straten van de gewilde wijk Brouwhuis. De Sneeuwheide is een autoluw woonerf (alleen bestemmingsverkeer), waardoor u uw kinderen hier met een gerust hart op straat kunt laten spelen. De straat is voorzien van veel groen, prachtige bomen en voldoende parkeergelegenheid. 

INDELING:

Begane grond
Deze woning is op vele fronten voorzien van vernieuwde afwerking, materialen en technieken, waardoor de woning voldoet aan veel wensen en eisen van deze tijd en klaar is voor de toekomst! 

Hal
Via de voordeur bereikt u de hal, welke toegang verschaft tot de onlangs gerenoveerde toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.   

Woonkamer
Deze doorzon woonkamer is verrassend ruim en voorzien van massief houten vloerdelen. De grote raampartijen laten erg veel licht binnen. Aan de voorzijde zijn de ramen onlangs voorzien van nieuwe zonwerende schermen.
Voor optimaal tuincontact is de achterzijde van een schuifpui, inclusief dauerluft en zonnescherm voorzien, waarlangs u de in 2021 geplaatste veranda overkapping bereikt.

Keuken
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarin de landelijke keuken, voorzien van granieten werkblad, is gesitueerd. Met een opstelling in U-vorm is deze keuken erg handig in gebruik en heeft u alles binnen handbereik. Hiernaast is hij ook nog eens van alle gemakken voorzien en zijn zaken als een 5 pits gaskookplaat inclusief wok-brander, een vaatwasser, oven, inbouwkoelkast en afzuigkap aanwezig.
Bij plaatsing van de keuken in 2007 is tevens een grote dakkoepel geplaatst inclusief zonnescherm, waardoor de keuken heerlijk licht te noemen is.

Bijkeuken
In de bijkeuken zijn de witgoed aansluitingen evenals de HR combiketel (uit 2010) van het merk Intergas gesitueerd. De bijkeuken verschaft u eveneens toegang tot de achtertuin en overdekte achtergelegen veranda. 

Berging
De berging is vanaf de voorkant van de woning bereikbaar middels twee grote openslaande deuren. De berging is voorzien van airconditioning en mechanische afzuiging en ook de verdeler van de 13 zonnepanelen, die op de zuidkant van het dak liggen, is hier gesitueerd.
Momenteel is de berging ingericht als trimsalon voor honden, maar uiteraard is dit naar smaak zelf in te vullen en kan deze multifunctionele ruimte eenvoudig aangepast worden voor een ander beroep aan huis. 

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd.  
Slaapkamer 1:  De master bedroom is met haar 14,9m2 zeer riant te noemen en voorzien van een parketvloer, ingebouwde kastruimte en grote kantel-kiep ramen met dauerluft en rolluiken.  

Slaapkamer 2: deze slaapkamer is 9,8m2 groot en tevens voorzien van de zelfde parketvloer die ook doorgetrokken is naar de overloop.

Slaapkamer 3 heeft een formaat van 9,7m2, en voorziet in veel daglicht door ramen aan beide kanten (waarvan 1 zijde voorzien van rolluiken). Verder is deze ruimte voorzien van ingebouwde kastruimte en een laminaat vloer. 

Badkamer: De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust en voorziet u van een ligbad, separate douche cabine, toilet en wastafel. 

Middels een vaste trap is de 4e slaapkamer, voorzien van groot Velux dakvenster, op de tweede verdieping te bereiken. Ook is hier een separate berging aanwezig. 

In de fantastische, recent vernieuwde, tuin met vrije achterom gelegen op het Zuid-Westen is het heerlijk toeven! De tuin voorziet u de gehele dag van een heerlijk plekje in de zon en is zelfs één van de grootste in de straat. Recentelijk is de complete bestrating vernieuwd, hierdoor heeft u voorlopig heel weinig onderhoud en kunt u ’s avonds heerlijk buiten zitten onder de bijna hagelnieuwe en tevens verlichte veranda, welke onlangs in Mei 2021 geplaatst is. Er is een mooi aangelegde vijver aanwezig en achterin de tuin is een tweede terras aangelegd, voorzien van een prachtige pergola en omsloten door de in 2021 vernieuwde schutting. Beide zijn opgetrokken uit duurzaam Douglas hout wat voor een warme en gezellige uitstraling zorgt. Volgroeide borders en heesters zorgen voor een groene oase en bieden veel privacy. Tevens is achterin de tuin een tuinhuis geplaatst, waarin u eventueel fietsen, tuinmeubilair en gereedschap kwijt kunt.  

Aan de achterzijde van de woning is ook recent de gevelbetimmering vervangen door een kunstof variant waardoor u hier de komende jaren totaal geen omkijken meer naar heeft.

Bent u enthousiast na het zien van deze woning en wilt u een bezichtigingsafspraak maken, verder in gesprek of een bod uitbrengen? Neem dan snel contact op met Wouter van Aert. Uw RE/MAX makelaar helpt u graag verder.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
Wouter van Aert

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
146 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HELMOND O 2266
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HMD00-O-2266

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
150 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Sneeuwheide 31
5704 HB Helmond