Sliksteeg 3 2311 VV Leiden

Deze ruime stadswoning, die in 2000 volledig werd gerenoveerd, staat midden in de historische binnenstad van Leiden. Een kleine arbeiderswoning werd samengevoegd met de werkplaats van een voormalige fietsenwinkel. Resultaat; een eigentijdse woning die wordt gekenmerkt door een ruime, lichte woonkamer, een woonkeuken, twee slaapkamers en een zonnig dakterras.

De Sliksteeg is een rustige smalle steeg tussen het Noordeinde en de Groenhazengracht, met in de directe omgeving de Haarlemmerstraat (winkelstraat), verschillende restaurants, terrasjes, stadsparken, diverse musea, buurtwinkels en de markt.

De woning ligt op loopafstand van Leiden Centraal Station en op enkele minuten rijafstand van zowel de A4 als de A44.

Indeling
De ruime entree bevindt zich in het midden van de woning en geeft toegang tot de woonkeuken (rechts) en de woonkamer (links). Daarnaast vindt u een toilet en een bergruimte met CV en wasmachine opstelling. De woonkamer is licht en ruimtelijk door de hoge plafonds, grote ramen en glazen koepel. De keuken is in 2013 volledig vernieuwd waarbij moderne inbouwapparatuur is geplaatst. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie (eiken)houtenvloer, gespachtelde wanden en glad gestuukte plafonds.

Eerste etage
De eerste etage bereikt u via de keuken en bestaat uit twee ruime slaapkamers en een badkamer. Via de slaapkamer aan de rechterzijde bereikt u het heerlijke dakterras op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden
– Woonoppervlak 121m2
– Inhoud 480m3
– Dakterras 18m2
– Bouwjaar 1876
– Laatste complete renovatie 2000, sindsdien goed onderhouden
– De eigenschappen van een woonhuis met de voordelen van een appartement (VvE)
– VvE, maandelijkse kosten ongeveer 33 euro per maand
– Monumentale status: beschermd stadsgezicht
– Bij woningen ouder dan 1994 hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule
– Oplevering in overleg