Verkocht

Sint Filippushof 15 5014 SH Tilburg

Omschrijving

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN RUIME GEZINSWONING OP EEN GOEDE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE?
DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ EEN WONING VOOR JOU.

WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN!

Ruime eengezinswoning met energielabel A te koop in de populaire wijk Groeseind!

Stap binnen bij Sint Filippushof 15 in Tilburg, waar jouw droomwoning op je staat te wachten.
Deze ruime tussenwoning is ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een gezellige en eigentijdse leefruimte.
Met een bouwjaar van 2007 ben je verzekerd van een eigentijdse stijl en alle moderne gemakken die daarbij horen.

Laten we de nadruk leggen op de locatie.
Deze prachtige woning is gelegen in de geliefde wijk Groeseind, waar je kunt genieten van een vredige omgeving en toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik hebt.
Denk aan diverse winkels, scholen, uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer en een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen, met een nieuw groen stadspark op steenworp afstand.
Bovendien bevindt het bruisende centrum van Tilburg zich op een prettige fietsafstand, waardoor je altijd een overvloed aan keuzes hebt voor vermaak en ontspanning.


Een van de absolute pluspunten van deze woning is de tuin. Met een oppervlakte van maar liefst 37 m2 heb je alle kans om te genieten van het buitenleven. Richt het in zoals je wilt, of je nu groene vingers hebt en een prachtige tuin wilt creëren of juist liever een gezellig terras wilt maken waar je kunt barbecueën met vrienden en familie.

Met een perceeloppervlakte van 87,00 m2 heb je genoeg ruimte om van deze woning echt jouw thuis te maken. Het energielabel A geeft aan dat de woning energiezuinig is, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Lagere energiekosten betekenen immers meer budget voor leuke dingen!

Dus ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning in een geliefde wijk, met voldoende ruimte en moderne gemakken? Dan is de Sint Filippushof 15 precies wat je zoekt! Neem vandaag nog contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Voor je het weet, sta jij op het punt om jouw nieuwe thuis te betreden.

Algemeen:
- 3 Slaapkamers
- Cv-ketel combiketel Bj 2018, eigendom
- WTW installatie recentelijk vernieuwd.
- Optimaal geïsoleerd.
- Kindvriendelijke wonen
- Gelegen bij gewilde Sint Pieterspark in de wijk Groeseind
- Elektrische rolluiken op 1e en 2e verdieping
- Schutting achterzijde tussen beiden buren vernieuwd
- bouwjaar 2007

Door mijn enthousiasme voor deze woning en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat.
Bel of mail voor een vrijblijvende bezichtiging: RE/MAX TOONaangevend Makelaardij, tel. 013-203 45 39 of toonaangevend@remax.nl.

Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement?
Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek.

Onze werkwijze is aantoonbaar anders!


Indeling
Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je meteen verwelkomd door een overvloed aan ruimte en natuurlijk licht. 
In de gang valt direct de prachtige PVC vissengraat vloer op, die naadloos overloopt in de woonkamer.
Dit voegt een bijzonder stijlvol element toe aan de ruimte en creëert een aangename en harmonieuze sfeer in de hele woning.

De sfeervolle woonkamer biedt een comfortabele plek voor het hele gezin om samen te komen en te ontspannen na een levendige dag. 
Ook de open keuken is uitgerust met de moderne voorzieningen en nodigt uit tot het bereiden van de meest heerlijke gerechten. 
Of je nu een ervaren chef-kok bent of gewoon graag in de keuken staat, hier kun je je culinaire creativiteit de vrije loop laten.


Eerste verdieping
Deze woning verblijdt je met drie ruime slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping.
Hier is er voldoende ruimte voor iedereen om hun eigen stukje comfort te vinden.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woning vind je een knusse slaapkamer van ongeveer 11,5 m² en aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 15 m² met prachtige raampartijen, die de kamer heel licht en ruim karakter geven.

De badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi functies, een douche, een wastafel en een designradiator.
Hier kun je heerlijk ontspannen en jezelf klaarmaken voor een nieuwe dag vol energie en positiviteit.

Ook prettig, aan de overloop is er een seperaat, tweede toilet.

Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping tref je de installaties (CV bj.2018 en WTW bj.2021) aan die ervoor zorgen dat deze woning een energielabel A heeft. 
Dit betekent dat de woning bijzonder energiezuinig is, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.
Dankzij de lagere energiekosten houd je meer budget over voor leuke extraatjes!

Het dak leent zich uitstekend voor het plaatsen van enkele zonnepanelen waardoor de energie rekening nog lager wordt.
Ook is er op deze etage een airconditioning unit geplaatst waardoor je op hete zomeravonden het hoofd koel houdt. 

Met zoveel ruimte in deze woning kun je de derde slaapkamer van circa 17m² naar eigen wens inrichten. 
Het kan een hobbykamer, werkkamer of zelfs als master bedroom dienen.
De grote inbouwkast biedt in ieder geval al ruimte voor je hele garderobe. 

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een ruim plat dak, dat alle mogelijkheden biedt om er een prachtig dakterras van te maken of zelfs uit te bouwen is tot een 4e slaapkamer

Tuin
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de tuin. 
Richt het in zoals je wilt, of je nu groene vingers hebt en een prachtige tuin wilt creëren of juist liever een gezellig terras wilt maken waar je kunt barbecueën met vrienden en familie.

Met een oppervlakte van maar liefst ca. 37 m² heb je alle kans om te genieten van het buitenleven, zoals jij dat wilt.



Bijzonderheden
Algemeen:
- Instapklaar
- 3  Royale slaapkamers
- Cv-ketel combiketel Bj 2018, eigendom
- WTW installatie recentelijk vernieuwd. Bj 2021
- Optimaal geïsoleerd.
- Veel natuurlijke lichtinval
- Kindvriendelijke locatie
- Gelegen bij gewilde Sint Pieterspark in de wijk Groeseind
- Elektrische rolluiken op 1e en 2e verdieping
- Bouwjaar 2007

Aanvaarding in overleg / per direct 

Door mijn enthousiasme voor deze woning en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat er beschreven staat.
Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: Toon Coppens RE/MAX TOONaangevend Makelaardij.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Toon Coppens
Toon Coppens

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
24 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per direct
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
110 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tilburg N 19277
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
TBG01-N-19277

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord
Bekijk alle kenmerken