Sigmaplantsoen 689 2321 KL Leiden

Een fraai 3-kamer (voorheen 4-kamer) hoekappartement met vrij uitzicht over het Rijn- en Schiekanaal! Het appartement is gelegen op de 3e etage en heeft de beschikking over twee ruime slaapkamers, een heerlijk zonnig, extra ruim balkon op het zuidoosten en een eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage. De woning heeft grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een fietsenberging en is zeer duurzaam en energiezuinig gebouwd (geen gas meer aanwezig; warmteopwekking door middel van zonnecollectoren en een warmtepomp).

Het Sigmaplantsoen is zeer centraal gelegen nabij het NS station Lammenschans, polderpark Cronesteyn, recreatiepark Vlietlanden en diverse sportvoorzieningen (tennis, hockey, korfbal). Op loopafstand (300 meter) vindt u een supermarkt en twee restaurantjes (250 meter) in de wijk. De historische binnenstad en het CS van Leiden liggen op enkele minuten fietsen. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11).

Bekijk ook de bezichtgingsvideo!

Indeling:

Entree:
Begane grond; centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift .

Derde verdieping:
Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste schuifkast. Een tweede ruime slaapkamer met inbouwkast. Moderne badkamer met inloopdouche inclusief glazen douchewand, designradiator en wastafelmeubel. Bergruimte met opstelling wasmachine en warmte terugwininstallatie. Sfeervolle en lichte woon/eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, oven-magnetron, afzuigkap, inductieplaaten vaatwasser. Vanuit de woon/eetkamer is het balkon (ZO) te bereiken middels dubbele openslaande deuren. Met vrij uitzicht over het Rijn- en Schiekanaal en richting Polderpark Cronesteyn. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2015
– Gebruiksoppervlakte wonen 85m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 8m2 (balkon)
– Inhoud 278m3
– VVE kosten € 113,24 per maand
– Moderne meterkast
– Volledig dubbelglas
– Ruim balkon op het zuidoosten (van ‘s ochtends tot ’s avonds zon)
– Verwarming d.m.v. een warmtepomp en zonnecollectoren op het dak
– Zeer duurzaam en energiezuinig gebouwd
– Eigen parkeerplek in de parkeergarage (nr. 154)
– Elektrische oplader voor auto’s wordt binnenkort aangeschaft voor het complex
– Eigen inpandige berging op de begane grond
– Oplevering in overleg