Schoonoordstraat 1 3036 XE Rotterdam

Karakteristiek dubbel bovenhuis op de tweede en derde verdieping gelegen in zo’n herkenbaar pand uit 1900. Het betreft een zeer royaal bovenhuis van ca. 123 m2 woonoppervlak, voorzien van o.a. een bijzonder grote L-vormige woonkamer, luxe keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een beschut, zonnig dakterras met middag- en avondzon. Door de hoekligging in een karakteristiek pand en luxe materialen beschikt het huis over een perfecte mix van de allure van een eeuw geleden en de luxe van nu.

De hoge plafonds en de vele ramenzorgen voor verrassend veel lichtinval en een fijn ruimtelijk effect. De woning is gelegen in het gezellige Oude Noorden, wat in de afgelopen jaren een stadsvernieuwing heeft ondergaan. Dat is overigens nog steeds gaande, iets verderop aan de Bergweg verrijst op het moment De kop van Noord op de plek van het oude, alombekende, Correct-gebouw. Hiermee krijgt de uitstraling van de wijk weer een nieuwe impuls!

De Rotte ligt op loopafstand en met vijf minuten fietsen ben je bij de Kralingse Plas en het Bos. In de straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade vindt je leuke horecazaakjes welke zeker een bezoek waard zijn! Dichtbij de woning zijn er supermarkten, avondwinkels, scholen en kinderdagverblijven te vinden. Bovendien is het stadscentrum binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Verder ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling; Tweede verdieping; Entree middels eigen opgang, ruime hal, toegang tot alle vertrekken, luxe toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer en vaste bergkast. Eetkamer, met zeer decoratieve luxe inbouwkast met bureau. Moderne en luxe afgewerkte keuken v.v. combi oven, vaatwasser, koelkast en 4-pitsgasfornuis.

Derde verdieping; Overloop met fraaie – op maat gemaakte – inbouw kastenwand met kasten tot aan het plafond, met daarin opstelling CV en wasmachine en droger aansluiting en zeer veel bergruimte. Overige kastruimte is ingedeeld als kledingkast. De grote slaapkamer, ca. 4.45×3.50m, met twee dakkapellen, toont trots z’n oude karakter met de robuuste balkconstructie; dit is niet zomaar een rechttoe rechtaan slaapkamer…

De 2e slaapkamer meet ca. 2.65×3.00m en is tevens voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche én ligbad, designradiator, vaste kast en dakraam. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot het dakterras van ca. 2.50×2.50m, waar je de mogelijkheden van een dakterras krijgt zoals je in Londen of Parijs zou verwachten. Beschut en zonnig; jouw kleine oase buiten.

De Schoonoord binnentuin, die als je een bijdrage levert aan de tuin, is te betreden is via de ingang aan de Bloklandstraat.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1900
– in 2017 is de gevel geheel gerenoveerd (voegwerk, schilderwerk en dakgoten)
– geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
– gelegen op eigen grond
– gezonde actieve VvE
– Oplevering in overleg

Makelaar:
Remko Schrijver