Schnorrenbergstraat 1 6074 HR Melick

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

Omschrijving
Gelegen aan de rand van het mooie kerkdorp Melick en grenzend aan het buitengebied staat deze goede onderhouden, in 1996 gebouwde, twee onder één kap woning met carport en garage.
Op een kindvriendelijk, verkeersluw woonerf, ontmoet u deze nette gezinswoning waarbij u de beschikking heeft over een ruime doorzon living met open moderne keuken, voorzien van alle apparatuur, keurige badkamer met douche, ligbad & wastafelmeubel alsmede 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. De woning wordt gecompleteerd met een heerlijke, op het oosten gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy.

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en op loop- & fietsafstand van o.a. supermarkt, horeca, een basisschool, een huisartsen- & tandartsenpraktijk, sporthal en kinderopvang. Een bushalte ligt op korte afstand van de woning. Door de goede ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het centrum van Roermond, de bosrijke natuur of in Duitsland. Ook de autosnelwegen A2/A73 zijn goed en snel bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!

De indeling van de woning:

Begane Grond
• Entree / Hal
Via de zijkant van de woning komt u binnen in de hal die voorzien is van een mooie tegelvloer. Doordat de entree onder de carport ligt komt u hier altijd droog binnen als het regent, afgekoeld in de zomer maar vooral veilig door de aanwezige verlichting. In de hal bevindt zich, naast de opgang naar de 1e verdieping, de garderobe, de meterkast, de toiletruimte met dezelfde tegelvloer en vrij hangend toilet en fontein alsmede de toegang naar de living.

• Living met woon- & eetkamer / keuken
De living is voorzien van dezelfde rustieke tegelvloer met vloerverwarming, die drempelloos is doorgelegd op de gehele begane grond. Door de erker aan de voorzijde alsmede de schuifpui aan de achterzijde heeft de woonkamer een prettige lichtinval en is aan beide zijden volop contact met de tuin.
De open keuken is gesitueerd aan de achterkant van de woning waarbij de eetkamer de verbinding is tussen de keuken, woonkamer en achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2015 en voorzien inbouwapparatuur van louter A-merken met een 5-pits inductiekookplaat, combi magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken kunt u ook naar de tuin alsmede de garage.

• Tuin / garage
De tuin is bereikbaar via de keuken alsmede de schuifpui in de eetkamer en heeft een beklinkerd terras in het verlengde van de eetkamer en is verder grotendeels voorzien van gras.
De tuin is in zijn geheel omsloten en bied u veel privacy door de hoge tuinafscheiding. Ondanks dat er geen directe achterom is kunt u via de garage de achtertuin gemakkelijk bereiken.
Hier treft u tevens de Remeha CV ketel aan alsook de aansluitingen voor het witgoed. De oprit met carport voorziet u van de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op uw eigen perceel.

1e Verdieping
Via de trap in de hal komt u op de ruime overloop. Hier ontmoet u de toegang tot de twee volwaardige slaapkamers alsmede de keurige badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met bijbehorende kast. De badkamer is voorzien van een donkere tegelvloer.
De gehele 1e verdieping beschikt over een mooie laminaatvloer die ook hier drempelloos is gelegd.
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en met een oppervlakte van 18 m² zeer ruim opgezet. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en indien gewenst weer makkelijk te realiseren.

2e Verdieping
Middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop treft u hier de 2e mogelijkheid aan om uw witgoed aan te sluiten. Tevens is hier de ruime 3e slaapkamer gesitueerd.

Resumerend
• Heel leuke woning op rustige, kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht!
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd
• 3 ruime slaapkamers, 4e slaapkamer is mogelijk!
• Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en entree.
• Moderne keuken, geplaatst in 2015
• Nagenoeg in zijn geheel voorzien van rolluiken
• Hard houten kozijnen met isolerende beglazing
• Mechanische ventilatie
• Remeha Avanta HR ketel uit 2007 = eigendom