Verkocht

Scherpenhoek 53 3085 EH Rotterdam

Omschrijving

Zie je jezelf al wonen in dit moderne, lichte hoekappartement met vrij uitzicht? Laat je beeldend vermogen werkelijkheid worden en kom een kijkje nemen naar dit fantastische 3-kamer appartement in Rotterdam. Met een energielabel van A+ ook een mooie basis voor de toekomst.

Dit uiterst fraaie appartement is gelegen op de 5e etage van wooncomplex “Residentie Slinge West” en is te bereiken via de lift of de trap. Door de ligging op de hoek van het complex zijn er veel raampartijen. Zo is er elke lente uitzicht op een kleurrijk bloesem spektakel van de vele bomen in de buurt. Door de praktische indeling en 2 even grote slaapkamers is de doelgroep heel veelzijdig. Van starters die thuiswerken tot jonge gezinnen tot gepensioneerden. Er is ook een handige inpandige berging- en wasruimte.

Er mag ook zeker wat gezegd worden over de ligging van dit appartement. Deze is namelijk perfect gelegen tegenover openbare en sociale voorzieningen. Er is veel groen en leven in de wijk. Op loopafstand kom je terecht bij diverse winkels en speciaalzaken. De wijk is verder rustig en de parkeergelegenheid is voor de deur. Even wat halen in winkelcentrum Zuidplein zal een terugkerende activiteit zijn aangezien deze zeer makkelijk te bereiken is. En wat dacht je van in de zomer heerlijk barbecueën in het Zuiderpark? De uitvalswegen naar de A15 en A29 zijn ook binnen enkele minuten te bereiken. Even een dagje geen auto? Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in de buurt.

INDELING:

Op de begane grond is een verzorgde centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en het trappenhuis.

Op de 5e verdieping is meteen de voordeur van Scherpenhoek 53 te vinden. De gemeenschappelijke hal is voorzien van tapijt en wordt netjes onderhouden. Bij binnenkomst kom je terecht in een zeer ruimte hal. Hier is de meterkast, deuren naar de kamers en het toilet te vinden. Het toilet is netjes en modern afgewerkt met voldoende beenruimte en een fontein.

De vloer is door het hele appartement in licht eiken look laminaat met een extra brede plank en bijpassende pinten uitgevoerd.

Aan het einde van de gang komt je terecht bij de grote woonkamer van 29m². Door de vele raampartijen is er veel daglicht wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Vorig jaar zijn hier hoogwaardige elektrische zonneschermen geplaatst waardoor onder andere de warmte in de zomer een stuk beter gereguleerd kan worden. Er is meer dan voldoende ruimte om een zithoek én eettafel te plaatsen.

Vanuit de woonkamer kom je terecht in de open keuken van 6m² voorzien van voldoende kastruimte. Deze is van donkere kleurstelling en voorzien van een gas kookplaat met 5 pitten, een afzuigkap, maar liefs 2 inbouw ovens en losse koelkast-vriezer (ter overname).

Vanuit de hal is er toegang tot de 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer is 15m² en er hier is een grote raampartij aanwezig. De tweede slaapkamer is 14,5m² en voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Ook hier is veel lichtinval door de grote raampartij. Beide ruimtes zijn makkelijk en praktisch in te delen.

Vanuit de hal, naast de slaapkamerdeur, is de deur naar de badkamer gesitueerd. De badkamer is verrassend ruim met 5m² en er is een grote (regen) douche met douchewanden en een badkamermeubel met wasbak. De tegels zijn in een lichte kleurstelling uitgevoerd.

Er is een inpandige berging- en wasruimte bereikbaar via de hal. De CV, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting zijn hier te vinden. De CV is vervangen in 2019 en krijgt deze maand nog een onderhoudsbeurt.

Bijzonderheden:
– Modern afgewerkt hoekappartement
– Vrij uitzicht en veel lichtinval
– Overal dubbele beglazing
– Zonneschermen in 2021 geplaatst
– Nieuwe CV is 2019 geplaatst
– Energielabel A+
– Erfpacht afgekocht tot 18-04-2050
– Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw
– Lift en trappenhuis
– Actieve VvE
– Perfecte ligging tegenover winkels en openbaar vervoer
– Oplevering in overleg

Makelaar Ludmilla Carlier
Instagram @MakelaarCarlier

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 120290
Ludmilla Carlier

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
29 augustus 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
88 m²
Perceel
871 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Blokverwarming, cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam K 1507
Oppervlakte
871 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Scherpenhoek 53
3085 EH Rotterdam