Schepenstraat 103 A 3039 NE Rotterdam

Prachtige zeer goed onderhouden 6-kamer dubbele bovenwoning in de gezellige en populaire wijk Blijdorp!

Dit is niet alleen de gezelligste wijk van Rotterdam maar deze woning is ook nog het aan het mooiste stukje van deze straat gelegen. Blijdorp is tegenwoordig een hippe en zeer geliefde wijk. Dat is niet voor niets want het is een gezellige, rustige wijk met alles in de buurt. Op korte afstand ligt het Vroesenpark, een heel fijn park voor recreatie en hélemaal leuk om een BBQ te organiseren. In de directe omgeving vind je Diergaarde Blijdorp, diverse leuke restaurantjes, gezellige terrasjes, cafés, winkels en scholen. De veelal jaren 30-bouwstijl maakt de sfeer en geeft nóg meer allure aan deze charmante wijk.
Praktisch gezien woon je hier natuurlijk ook helemaal fantastisch want uitvalswegen, A13 en A20, zijn op korte afstand gelegen en metrohalte Blijdorp is om de hoek. Daarvandaan vertrekt de Randstadrail, waarmee je in enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent maar ook snel in het centrum van Den Haag. Bovendien is hartje centrum van Rotterdam op de fiets in minder dan 10 minuten te bereiken en het Centraal station is zelfs in minder dan 10 minuten lopen bereikbaar. Kortom, je hebt hier écht alles bij de hand.

De woning is gelegen op de 2e en halve 3e verdieping, plus: Het recht van gebruik van de bergzolder. Deze is goed te bereiken met een stevige vlizotrap, heeft een zee aan bergruimte, verlichting en ventilatie. De woning is goed onderhouden en ziet er dan ook erg netjes en verzorgd uit. Recent is nog de achterzijde van het hele pand geverfd en in de badkamer is de radiator vervangen en ventilator vernieuwd. Het is echt een heerlijke ruime woning met veel lichtinval en prachtige, grote woonkamer. De woonkamer is een kamer-en-suite type met nog de originele schuifdeuren. In de woonkamer vind je ook nog de authentieke glas in lood ramen en de originele paneeldeuren met originele handgrepen. Door deze details wordt de uitstraling van weleer nóg meer benadrukt. Wanden en plafonds zijn netjes en licht en er liggen mooie houten vloeren.
Er zijn nog diverse authentieke details te vinden in de woning. Daardoor heeft de woning nog steeds de stijl en gezellige sfeer van de jaren dertig. Kortom een heerlijke ruime woning gelegen op een superleuke locatie.

Indeling:
Begane grond:
Eigen voordeur en entree, nette trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Verzorgde hal met toegang tot de gezellige woonkamer-en suite met mooie houten vloer, open, nette keuken met inbouwapparatuur en aansluitend balkon. Vanuit de hal is er ook toegang tot een echt mooie, lichte slaapkamer, een werk-studeerkamer en het keurig toilet, alsmede de trapopgang naar de 3e verdieping:
3e verdieping:
Nette overloop met toegang tot de gezellige ouderslaapkamer en leuke 3e slaapkamer, keurige badkamer met 2e toilet. Vanaf deze hal is ook de toegang tot de ruime bergzolder. Deze zolder is geen eigendom maar heeft het gebruiksrecht verkregen van de VvE.
Bereikbaar met vlizotrap.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1933
Eigen grond
Inhoud ca. 480 m3
Woonoppervlakte ca. 119 m2
Woonkamer, kamer-en suite ca. 38 m2
Slaapkamer 2e verdieping ca. 14 m2
Werk/studeerkamer 2e verdieping ca. 4,2 m2
Ouderslaapkamer 3e verdieping ca. 11,3 m2
Slaapkamer 3e verdieping ca. 9 m2
Dubbelglas, met uitzondering van de keukendeur en glas in lood ramen
Verwarming middels CV van 2020
VvE bijdrage ca. € 90,- per maand
Achterzijde pand is recent geverfd
Beschermd stads/dorpsgezicht

Er zijn nog veel meer mooie details maar daarvoor moet je deze woning gewoon zien.
Ik nodig je dan ook van harte uit om deze geweldige woning in Blijdorp te komen bezichtigen.

Aan deze informatie en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, het is slechts bedoeld als uitnodiging voor een bezichtiging en het doen van een bod.

Verkopend makelaar
Rieki den Hartogh

For English see below

Beautiful, well-maintained 6-Room Duplex Apartment in friendly and popular Blijdorp!

Not only is this the coziest neighborhood in Rotterdam, but this property is also situated in the most beautiful part of this street. Blijdorp is currently a trendy and highly sought-after neighborhood, and for good reason. It’s a friendly, peaceful area with everything you need nearby. The Vroesenpark, a wonderful park for recreation and perfect for hosting BBQs, is just a short distance away. In the immediate vicinity, you’ll find Blijdorp Zoo, various charming restaurants, cozy terraces, cafes, shops, and schools. The predominantly 1930s architectural style adds to the atmosphere and gives even more allure to this charming neighborhood.

From a practical standpoint, living here is fantastic. Major highways, A13 and A20, are conveniently close, and Blijdorp metro station is just around the corner. From there, you can catch the Randstadrail, which takes you to the center of Rotterdam in minutes and also quickly connects you to The Hague. Moreover, the heart of Rotterdam’s city center is less than a 10-minute bike ride away, and Central Station is even reachable in less than a 10-minute walk. In short, you truly have everything at your fingertips here.

The property is located on the 2nd and half of the 3rd floor, with the right to use the attic. The attic is easily accessible via a sturdy loft ladder and offers ample storage space, lighting, and ventilation. The property is well-maintained and looks very neat and tidy. Recently, the entire rear side of the building was painted, and the bathroom had its radiator replaced and the fan upgraded. It’s genuinely a spacious property with plenty of natural light and a beautiful, large living room. The living room is of the en-suite type with the original sliding doors still intact. You’ll also find authentic stained glass windows and original panel doors with their original handles in the living room. These details emphasize the charm of yesteryear. The walls and ceilings are well-kept and light, and there are beautiful wooden floors.

There are still various authentic details throughout the property, preserving the style and cozy atmosphere of the 1930s. In short, it’s a delightful, spacious property located in a superb location.

Layout:
Ground floor:
Private front door and entrance, neat staircase to the 2nd floor.

2nd floor:
Well-kept hallway with access to the cozy living room en-suite with a beautiful wooden floor, open, tidy kitchen with built-in appliances, and an adjacent balcony. From the hallway, there is also access to a truly lovely, bright bedroom, a work/study room, a tidy toilet, and the staircase to the 3rd floor.

3rd floor:
Neat landing with access to the cozy master bedroom and a nice 3rd bedroom, a tidy bathroom with a second toilet. From this hallway, you can also access the spacious attic. This attic is not owned but has acquired the right of use from the Homeowners Association (VvE). Accessible via a loft ladder.

Particulars:

Year of construction: 1933
Freehold property
Volume approx. 480 m3
Living area approx. 119 m2
Living room, en-suite, approx. 38 m2
2nd-floor bedroom approx. 14 m2
Work/study room on the 2nd floor approx. 4.2 m2
Master bedroom on the 3rd floor approx. 11.3 m2
3rd-floor bedroom approx. 9 m2
Double glazing, except for the kitchen door and stained glass windows
Heating via a 2020 central heating system
VvE (Homeowners Association) contribution approx. €90 per month
Rear of the building has been recently painted
Protected city/village view
There are many more beautiful details to discover, but you simply must see this property in person to fully appreciate it. I warmly invite you to come and view this wonderful home in Blijdorp.

No rights can be derived from this information and dimensions; it is merely an invitation to view the property and make an offer.

Selling agent:
Rieki den Hartogh