Bent u op zoek naar een zeer ruime eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuiden? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning van ca. 178 m2 op dit gezellige hofje misschien wel iets voor u.
Dit sfeervolle huis is gelegen in de zeer gewilde wijk “de Bouw” en kenmerkt zich door de verrassende en veelzijdige lichte ruimtes.
Voorzieningen als scholen, kinderopvang en medisch centrum bevinden zich op loopafstand van de woning. Zoals ook winkelcentrum Castellum, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Via het naastgelegen NS station staat u binnen 15 minuten in hartje Utrecht.
Het gezellige authentieke Oude dorp en het Rond met zijn vele winkels en restaurants liggen op enkele fietsminuten afstand.
Houten ligt centraal gelegen met uitvalswegen naar de A27 en A12.
INDELING:
BEGANE GROND: Ruime entree/hal, toiletruimte met vrijhangend closet, meterkast, garderobe, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met zijn brede doorloop naar de voorzijde. Daar bevindt zich de ruime keukenopstelling. Deze complete keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Neff magnetron, Boretti dubbele oven met keramische kookplaat, Siemens vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte. De vloer van de benedenverdieping is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming.
Het betreft hier een “waaierwoning” waardoor er zich aan de achterzijde van de woning naast de woonkamer nog een extra ruimte bevindt. Er is hier de mogelijkheid om bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte, of gelijkvloerse slaapkamer te realiseren.
Zowel in deze ruimte als in de woonkamer zijn de ramen voorzien van een elektrisch rolluik.
In de extra brede en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden bevindt zich een houten berging.
De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd met o.a. een geheel nieuw terras, kunstgras en fundering voor de inground trampoline. In 2021 is hier o.a. een nieuwe vlonder aan toegevoegd, zodat er ook genoten kan worden van de avondzon.
Ook de voortuin is in 2018 geheel nieuw aangelegd.
EERSTE VERDIEPING: Royale overloop met maatwerk kasten en een nieuwe PVC vloer, 2 fraaie slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarbij de ramen ook voorzien zijn van elektrische rolluiken, badkamer met 2 persoons douche/stoomcabine met watermassage, vrijhangend toilet, designradiator en 2 wastafels.
Grote gemoderniseerde master bedroom aan de voorzijde met eigen badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en designradiator. Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning.
TWEEDE VERDIEPING: Lichte overloop met toegang tot 2 ruime (slaap)kamers met Velux dakramen en een afsluitbare wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. De (slaap)kamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning.
De royale maatwerk kast op de kamer aan de achterzijde biedt veel ruimte voor zowel kleding als opslag van bijv. dozen en/of koffers.
BIJZONDERHEDEN:
– Royale eengezinswoning met riante moderne achtertuin
– 5 grote slaapkamers
– Een extra ruimte op de begane grond voor evt. kantoor/praktijk/slapen
– Airconditioning
– Elektrische rolluiken
– 2 badkamers
– Vele voorzieningen op loopafstand
Wilt u de woning komen bezichtigen?
Maak dan een afspraak met ons kantoor.
De bezichtigingsdagen zijn op donderdag 2 en vrijdag 3 september.
Wilt u meer informatie over de woning? Download dan de brochure van de woning.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
