Scharwoude 39 1634 EB Scharwoude

Met trots mogen wij u deze vrijstaande woning met hoogwaardig bijgebouw te koop aanbieden.
De woning is gebouwd omstreeks 1928 is gelegen op een perceel van 740 m2 eigen grond aan een dorpslint tussen de rijksweg A7 en het Markermeer. Scharwoude is een plaatsje met circa 500 inwoners gelegen op 5 autominuten van Hoorn en circa 30 autominuten van Amsterdam. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren uitstekend gepast de woning en hebben de laatste jaren veel geïnvesteerd in de voor-, zij-, achtertuin en hebben achter in de tuin een hoogwaardige gebouwd bijgebouw gerealiseerd van circa 65 m2. Het bijgebouw is voorzien van een betonvloer, een stalen constructie en is volledige geïsoleerd. Achter het bijgebouw treft u een fraai aangelegde steiger en heeft u vrij zicht over water en een park.

Indeling:
Begane grond: sfeervol entree, trapopgang naar de 1e verdieping, lichte ruime woonkamer met een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen, luxe badkamer/toilet met ligbad, wastafel en een toilet, aangebouwde woonkeuken voorzien van een mooie ruimte voor de eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin, luxe en moderne keuken in U-vormige opstelling met granieten blad, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker, bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, hobbyruimte/kantoorruimte en aansluitend de binnendoor bereikbare garage.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet luxe uitgevoerd met een hangcloset, slaapkamer aan de voorzijde (in het verleden waren dit 2 slaapkamers), 2e slaapkamer met een tweetal dakvensters, luxe badkamer, netjes betegeld, met inloopdouche en een wastafel, aansluitend aan de achterzijde de ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning.

De voor-, zij- en achtertuin zijn recentelijk volledige aangelegd met een sierbestrating, meerdere terrassen, fraaie steiger, beplanting, gras en een sproei installatie voor de tuin. Zoals eerder aangegeven treft u in de achtertuin het hoogwaardige bijgebouw nu in gebruik als mancave/hobbyruimte, maar goed te gebruiken als kangoeroewoning, werkruimte/kantoor aan huis. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een palletkachel voor de verwarming. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
* 18 zonnepanelen
* deels vloerisolatie, deels muurisolatie, dakisolatie
* 18 zonnepanelen
* perceel 740 m2 eigen grond
* Woonoppervlak ca. 132 m2
* bijgebouw 65 m2
* energielabel B
* bouwjaar 1928

Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 725.000,- k.k.