Onder bod

Schapegras 12 3068 CT Rotterdam

Omschrijving

Charmante Eengezinswoning aan Schapegras 12, Rotterdam

Ontdek deze ruime en lichtovergoten eengezinswoning in de groene 'Grasbuurt' van Ommoord, ideaal gelegen in de rustige noordoostkant van Rotterdam. Perfect voor gezinnen die nabijheid van stadsvoorzieningen waarderen, met winkelcentra zoals Hesseplaats, Binnenhof en Alexandrium, diverse scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A16, A13, A20). In de buurt vind je ook talrijke recreatiemogelijkheden met het Wollefoppenpark, Rottemeren, Zevenhuizerplas en een lokale kinderboerderij.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning brengt de entree je naar een hal, waar je direct de in 2020 vernieuwde toiletruimte en de praktische voorraadkast aantreft, ideaal voor het opbergen van je proviand en het plaatsen van de wasmachine. De doorloop leidt je naar een lichte en ruime woonkamer met een sinds 2019 geïnstalleerde open keuken. Deze ruimtes vormen samen een harmonieuze omgeving die zowel gezelligheid als functionaliteit biedt.
Eerste verdieping:
Eenmaal boven onthult de overloop vier ruime slaapkamers van elk 11 vierkante meter. Deze bieden alle vrijheid om ze in te richten als kinderkamer, werkkamer of zelfs een inloopkast. De ruime badkamer is niet luxe maar wel praktisch bruikbaar en kan redelijk eenvoudig geüpgraded worden.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt een open ruimte die klaar is om geheel naar jouw wens te worden ingericht. Voor inspiratie kun je de artist's impressions in de foto’s bekijken, met ideeën zoals twee dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte.
Tuinen:
De westelijk gelegen voortuin verwelkomt je met een charmante fietsenberging en esthetisch weggewerkte kliko’s. Stijlvolle zonwering aan de voor- en achterzijde verhoogt het comfort. De ruime achtertuin met berging en een achterom is een heerlijke plek met nette tegels, een sfeervolle waterpartij en voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht, afgemaakt met een goed onderhouden gazon. Ook hier vind je zonwering, een waterkraan en diverse elektrapunten.

Bijzonderheden op een rij:
- Nieuwe meterkast en keuken geplaatst in 2019.
- Alle ramen voorzien van HR++ glas in 2020.
- Toiletruimte op de begane grond vernieuwd in 2020.
- Gescheiden riolering aangelegd in 2020.
- Voortuin aangelegd in 2022 met charmante fietsenberging.
- Achtertuin opnieuw aangelegd in 2023 met stroomvoorzieningen naar de schuur en extra stroompunten en waterkraan.
- Energielabel C.
- Gelegen op eigen grond.

Plan je bezichtiging vandaag nog en ervaar zelf de charme en de mogelijkheden van deze fantastische woning!
Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Binnenkort verwelkom ik, Martijn Folkers van RE/MAX Totaal Makelaars, je misschien met de sleutels van jouw nieuwe thuis.

Staat je huidige woning nog te koop? Ik bied je graag een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 114335
Martijn Folkers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
23 april 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
125 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HILLEGERSBERG B 8073
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLG03-B-8073

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media