Sara Knipscheerstraat 42 2331 SK Leiden

Op zoek naar een ruime 4-kamer (voorheen 5) woning die je volledig naar eigen smaak kan moderniseren? Deze sfeervolle tussenwoning ligt op een fijne plek in de prettige Sara Knipscheerstraat en is voorzien van een lichte woonkamer, maar liefst drie riante slaapkamers, een ruime achtertuin, royaal dakterras en tal van mogelijkheden om de woning uit te breiden. De tussenwoning is gebouwd in 1991, voorzien van dubbel glas en is aangesloten op de stadsverwarming. Deze comfortabele woning ligt bovendien in de populaire wijk De Stevenshof en is op korte afstand van NS-station de Vink, diverse sportfaciliteiten en het vernieuwde winkelcentrum De Stevensbloem. De wijk is gelegen op korte fietsafstand van het historische en bruisende centrum van Leiden en het Centraal station. Tevens nabij diverse uitvalswegen A4/A44.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Ruime entree, separaat toilet met fonteintje. Royale, tuingerichte, woon-/eetkamer met trapkast en halfopen keuken, de gehele woonkamer is voorzien van een keurige plavuizenvloer met vloerverwarming. De halfopen keuken is voorzien van een ruime provisiekast, veel werkruimte, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is de royale achtertuin met achterom en berging te betreden.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal is de te bereiken. Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, omdat dit voorheen twee aparte kamers waren bestrijkt deze royale kamer de gehele breedte van de verdieping. Toch liever drie slaapkamers op deze verdieping? Door een paar kleine ingrepen is de indeling weer gemakkelijk terug te brengen naar de originele staat. De tweede slaapkamer en nette badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Opgang naar de tweede etage. Hier bevindt zich de riante derde slaapkamer met opstelling voor de wasmachine en droger. Hiernaast grenst deze slaapkamer aan een royaal en zonnig dakterras. Toch nog te weinig ruimte? Het dakterras kan tevens bij de slaapkamer getrokken worden waardoor een extra slaap- of badkamer zo gerealiseerd is.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1991
Woonoppervlak ca. 118.5 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 28 m2
Externe bergruimte ca. 6 m2
Erfpachtcanon en administratiekosten afgekocht tot 2065
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
Volledig voorzien van dubbel glas
Oplevering in overleg