Verkocht

Sam van Houtenstraat 197 H 1067 JG Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

Ruim, licht en goed verzorgd 4-kamerappartement van ca. 123 m2 gelegen op de bovenste twee verdiepingen van modern wooncomplex. Verdeeld over de 7e en 8e verdieping heeft u de beschikking over 3 slaapkamers, ruime keuken met kookeiland en eethoek, een nette badkamer en een fantastisch balkon op het zuiden met panoramisch uitzicht over de stad. In de ondergrondse parkeergarage beschikt u over uw eigen parkeerplaats en er is nog een aparte berging.

Op een gewilde locatie in de wijk Geuzenveld in het sterk opkomende Nieuw-West! In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, een kinderboerderij en speeltuinen. Op het Lambertus Zijlplein zijn diverse winkels en op maandag is er markt. Hier kan je ook terecht bij de Vomar en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Om te recreëren kan je naar het recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, het zwembad Sloterparkbad, de jachthaven en het Stadsstrand. Voor de sporters heb je sportpark Ookmeer en de Eendracht met voetbal- en volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen vlakbij. Het openbaar vervoer is uitstekend met bus 21, tram 13 naar Centraal Station, nachtbus 752 naar het Centrum, bus 61 en 69 naar Station Sloterdijk en bus 69 naar Schiphol op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen ring A10, A5 en A9 binnen 10 minuten bereikbaar. Parkeren (voor een 2e auto) in de omgeving op de openbare weg is gratis.

INDELING: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage) Via het gemeenschappelijk entree met 2 liften bereikt u de 7e verdieping: Hier bevindt zich de entree van de woning. De ruime hal met toegang tot 2 slaapkamers waarvan één master-bedroom (met praktische garderobe ruimte) en een iets kleinere (slaap)kamer en de badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche en toilet. Met de interne trap stapt u binnen in de zeer royale living met geweldige lichtinval door de glazen pui. 2 openslaande deuren geven toegang tot het ruime (ca 10 m2) balkon op het zuiden. Luxe open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een gezellige eetkamer. In de naastgelegen ruime kan heel eenvoudig een derde goed bemeten slaapkamer worden gerealiseerd. Inpandige berging met opstelling mechanische ventilatie-unit, c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Hal met toilet Er is nog een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2005
– Parkeergarage in de onderbouw voor 1 auto
-Erfpachtcanon is afgekocht tot 16-05-2054. Aanvraag eeuwigdurend erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden. Het nog te ontvangen aanbod van de gemeente is overdraagbaar naar nieuwe eigenaren.
– Servicekosten bedragen € 196,– p.m. voor het appartement en € 39,- voor de parking
– VvE Geuzenpoort Woningen, actieve vereniging, administratie door VvE Beheer Amsterdam
– Volledig geïsoleerd en energielabel A
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Notariskeuze is aan koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Er is pas sprake van een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend
bij de notaris. Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr-glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Sam van Houtenstraat 197 H
1067 JG Amsterdam