Salvador Allendestraat 5 5653 MJ Eindhoven

LET OP: Vanwege de overweldigende belangstelling kunnen we buiten de reeds lopende contacten helaas geen nieuwe bezichtigingen meer aannemen. Excuses voor het ongemak.

Exclusieve afwerking en direct instap klaar!

WELKOM IN UW NIEUWE WONING!
Een volledig instap klare tussenwoning met high-end afwerkingsniveau in Eindhoven. Zo mooi vindt u ze niet vaak! 

De woning (gebouwd eind jaren '80) is recentelijk volledig gemoderniseerd en klaar voor haar nieuwe bewoners. Voorzien van alle gemakken en luxe die het leven net iets aangenamer maken, beschikt de woning over een grote uitgebouwde living met moderne open keuken die voorzien is van luxe inbouwapparatuur, een Dekton keukenblad, en een Bora inductie kookplaat met afzuiging in het blad.

Op de eerste verdieping vindt u drie sfeervol ingerichte slaapkamers, een badkamer met bad/douche, toilet en wasmeubel.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt u de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

De fraai aangelegde en onderhoudsvrije tuin is op het Zuidwesten gelegen en voorzien van twee grote terrassen en een jacuzzi. Aan de achterzijde van het perceel is tevens een eigen garage aanwezig.

De woning ligt aan een rustige straat met speelgelegenheid direct aan de overkant van de straat en gelegen in stadsdeel Gestel in het Zuidwesten van Eindhoven. Een ideale locatie tussen enerzijds de cityring rondom het centrum en aan de andere kant de randweg N2/A2. Nabij gelegen voorzieningen zoals het groene Severijnpark, het Messeiaanpark en de hightech campus maken dit een ideale plek om te wonen. Op korte afstand gelegen vindt u tevens een basisschool, het winkelcentrum Kastelenplein en bedrijventerrein De Hurk. Echter ook het gezellige stadscentrum van Eindhoven, het Evoluon en het Philips stadion liggen op fietsafstand. 

Door de ligging nabij zowel de cityring als de randweg N2 is er een goede ontsluiting richting diverse uitvalswegen.

INDELING BEGANE GROND:

ENTREE: Via de ruime entree betreedt u de woning. De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer in visgraat motief met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het betegeld toilet, de in 2022 tevens vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

LIVING: Als u de ruime en open living betreedt springt de moderne matzwarte keuken met groot kook-/spoeleiland direct in het oog. Aan de voorzijde van de woning is een eethoek voorzien; de zithoek vindt u aan de achterzijde. De luxe keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een hoogwaardig Dekton blad. Dekton is slijtvast, kras- en stootbestendig, nagenoeg niet poreus en daardoor extreem bestand tegen water en vlekken die eenvoudig kunnen worden verwijderd met gewone schoonmaakmiddelen. Daarnaast is de keuken voorzien van een moderne Bora kookplaat met afzuiging en 4 kookzones, een vaatwasser, heet water kraan, combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven en koel/vries combi. 
Door de centrale ligging blijft u ook tijdens het koken eenvoudig in contact met uw gasten of spelende kinderen. Ook is er een separate voorraadkast aanwezig. 

Middels een grote raampartij met hardhouten schuifpui, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en de lichtstraat in het dak van de uitbouw, is deze woning heerlijk licht en heeft u maximaal tuincontact. De andere gevelopeningen van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en op strategische plaatsen voorzien van dauerluft ventilatie. 

EERSTE & TWEEDE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd die allen zo uit een boutique hotel lijken te komen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Slaapkamer 1: is de master bedroom van 11,5 vierkante meter groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een frans balkon en TV-aansluiting. 

Slaapkamer 2: kamer 2 aan de achterzijde van de woning is 8,5 vierkante meter groot en voorziet in extra bergruimte onder het schuine dak. 

Slaapkamer 3: is eveneens aan de achterzijde gelegen, 8,5 vierkante meter groot en identiek aan kamer 2.

Badkamer: voorzien van ligbad met douche, een toilet en wasmeubel met wastafel.

Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping (mogelijkheid voor slaapkamer 4), waar de CV-ketel (Vaillant) en witgoed aansluitingen gesitueerd zijn. Airconditioning in het trappenhuis (geschikt voor koelen en verwarmen) zorgt op beide verdiepingen voor een aangename temperatuur. 

MET ZORG AANGELEGDE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET WELLNESS FACILITEIT.
Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2021 opnieuw fraai aangelegd. De ruime achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, onderhoudsarm en voorzien van meerdere terrassen, borders en een gazon. 

De achtertuin is voorzien van een luxe jacuzzi (ter overname). Hierdoor kunt u een dag hard werken op een relaxte manier afsluiten; onder een heldere sterrenhemel met een glas wijn of champagne in de hand. Het vakantiegevoel in eigen tuin!  

De garage is gesitueerd aan de achterzijde van het perceel en voorzien van water en elektra aansluitingen en een nette betonvloer. De garage van u en uw directe buren wordt ontsloten door een gezamenlijke binnenplaats, bereikbaar voor auto's van bewoners middels een naast gelegen pad. 

De speeltuin aan de overkant van de straat is ideaal voor gezinnen met kleine kinderen.

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze woning? Neem dan snel direct contact op met de makelaar van dit object Wouter van Aert, bereikbaar op 06-48379813 of per mail via woutervanaert@remax.nl