Rosmolen 184 2317 SN Leiden

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruim en goed onderhouden 2-kamer appartement op een goede locatie in Leiden?

Op de 4e verdieping van een goed verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit 2-kamer appartement met een zeer ruim balkon op het zuiden. Het appartement heeft een nette keuken, is modern afgewerkt en heeft een eigen berging. Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas en heeft gestuukte wanden in de woonkamer, hal en slaapkamer. Vanuit het appartement heeft u fraai uitzicht over Leiden.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A44, A4 en N11, winkels, scholen, het wijkpark en sport- en recreatievoorzieningen. Het winkelcentrum De Kopermolen ligt op steenworp afstand. Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. Er gaan meerdere bussen richting het Station Leiden Centraal en het centrum van Leiden ligt op ongeveer 5 minuten fietsafstand.

Op de eerste verdieping van het complex bevinden zich een wasserette en een wellnessruimte met sauna, houten dompelbad en zonnebank. Bewoners kunnen hier tegen een kleine vergoeding gebruik van maken. Op de tweede verdieping bevindt zich tot slot een sportruimte.

Indeling

Begane grond:

Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.

4e verdieping:

Entree appartement, ruime hal met separaat toilet met fonteintje en een inbouwkast met elektrische boiler en aansluiting voor een wasmachine. De hal biedt tevens toegang tot alle vertrekken in het appartement. De nette keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en de aansluiting voor een vaatwasser. De royale L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de schuifpui, welke in januari 2022 is geplaatst met HR++ glas. De woonkamer is ook voorzien van een fraaie laminaatvloer en heeft gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met houten vloertegels. De royale slaapkamer is ruim opgezet en is netjes afgewerkt. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een nieuw wastafelmeubel.

Het betreft een zeer leuk appartement waar u zo in kunt trekken!

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1978
– Gebruiksoppervlakte ca. 72 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12m2 (balkon)
– Externe bergruimte ca. 5m2
– Een ruime afzonderlijke berging op de 4e etage
– Een gezonde en actieve VVE, bijdrage: € 303,72,- per maand inclusief stookkosten en water
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Schuifpui met HR++ glas geplaatst in januari 2022
– Elektrische zonnewering
– Blokverwarming
– Oplevering medio mei 2023

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Maud Zuur
Maud Zuur

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum
Soort woonhuis
Appartement, portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
72 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrischeboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden S 441
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-S-441
Perceelnaam
Leiden S 441
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-S-441

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Rosmolen 184
2317 SN Leiden
€ 275.000 k.k.