FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW
Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning in Oegstgeest die u naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze ruime tussenwoning zeker het bezichtigen waard!
Bezichtigingen starten op 29 september 2021.
Met trots presenteren wij u de Rosa Spierlaan 7.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime zolderkamer die eventueel op te splitsen is in 2 slaapkamers, een heerlijk diepe achtertuin op het westen aan het water en een handige schuur / berging aan de voorzijde van de woning.
De woning ligt op een zeer gewilde locatie in de gezellige en kindvriendelijke wijk Haaswijk. In de nabijheid van de woning treft u meerdere speeltuinen en een basketbalplein. In de directe omgeving van de woning treft u verschillende scholen, een Lidl voor uw dagelijkse boodschappen, een huisartspraktijk, een tandartspraktijk en een apotheek. Winkelcentrum de Lange Voort en het recreatiegebied de Klinkenbergerplas bevinden zich op een kwartiertje loopafstand van de woning. Leiden CS bereikt u met de fiets binnen 15 minuten. De uitvalsweg A-44 bereikt u binnen enkele minuten met de auto.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via een nette hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kunt u zowel de schuur / berging bereiken aan de voorzijde van de woning, als de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen. De keuken aan de voorzijde van de woning staat in een hoekopstelling. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime en groene achtertuin. De volledige begane grond heeft een nette houten parketvloer.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. In de badkamer treft u een douche, wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. Vanuit de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning heeft u een prachtig uitzicht op het achterliggende groen.
Tweede verdieping:
Op de overloop op de tweede verdieping treft u de cv ketel (Nefit Economy VR uit 2002) en de installatie van de mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot de ruime zolder(slaap)kamer. Deze zolderkamer heeft aan de voorzijde knieschotten die voor de nodige opbergruimte zorgen. Indien u een dakkapel aan de voorzijde van de woning plaatst is het mogelijk om hier 2 slaapkamers te realiseren.
Buiten:
De deels betegelde voortuin geeft toegang tot de voordeur en de ingang van de schuur / berging, die ook inpandig te bereiken is. Hier kunt u gemakkelijk uw fietsen stallen. De diepe achtertuin beschikt over 2 terrassen, het eerste terras bevindt zich direct achter de woning, het tweede terras bevindt zich aan de achterzijde van de tuin aan het water.
Bijzonderheden woning:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 116m2
– Overige inpandige ruimte: 5m2
– Inhoud woning: 429m3
– Perceeloppervlak: 150m2
– Bouwjaar: 1981
– Elektra: 7 groepen + 1 aardlekschakelaar
– Definitief energielabel B
– Fijne gezinswoning
– Heerlijk groene omgeving
– Kindvriendelijke wijk
– Diepe achtertuin
– Handige schuur / berging
– Mechanische ventilatie
– Openbaar parkeren
Are you looking for a nice family home in Oegstgeest that you can finish to your own taste? Then this spacious terraced house is definitely worth a visit!
Viewings start on September 29, 2021.
We proudly present the Rosa Spierlaan 7.
The house has 3 bedrooms, a spacious attic room that can be divided into 2 bedrooms, a lovely deep west orientated backyard on the water and a handy shed / storage room at the front of the house.
The house is located in a very popular location in the pleasant and child-friendly Haaswijk district. In the vicinity of the house you will find several playgrounds and a basketball court. In the immediate vicinity of the house you will find several schools, a Lidl for your daily shopping, a general practice, a dental practice and a pharmacy. The Lange Voort shopping center and the Klinkenbergerplas recreation area are a fifteen minute walk from the house. Leiden CS can be reached within 15 minutes by bike. The highway A-44 can be reached within a few minutes by car.
Layout:
Ground floor:
You enter the house through a neat hall with meter cupboard, toilet with sink and stairs to the first floor. From the hall you can reach the shed / storage room at the front of the house, as well as the living room with open kitchen. The spacious living room with open kitchen is wonderfully light through the large windows. The kitchen at the front of the house is in a corner arrangement. From the living room you reach the spacious and green backyard. The entire ground floor has a neat wooden parquet floor.
First floor:
The landing gives access to the bathroom, 3 bedrooms and the stairs to the second floor. In the bathroom you will find a shower, sink, toilet and washing machine connection. From the 2 bedrooms at the rear of the house you have a beautiful view of the greenery behind.
Second floor:
On the landing on the second floor you will find the central heating boiler (Nefit Economy VR from 2002) and the installation of mechanical ventilation. The landing gives access to the spacious attic (bed) room. This attic room has knee bulkheads at the front that provide the necessary storage space. If you place a dormer window at the front of the house, it is possible to realize 2 bedrooms here.
Outside:
The partly tiled front garden gives access to the front door and the entrance to the shed / storage room, which can also be reached indoors. Here you can easily store your bicycles. The deep backyard has 2 terraces, the first terrace is located directly behind the house, the second terrace is located at the rear of the garden on the water.
House details:
– Usable living area: 116m2
– Other indoor space: 5m2
– Content house: 429m3
– Plot area: 150m2
– Year of construction: 1981
– Electricity: 7 groups + 1 earth leakage circuit breaker
– Definitive energy label B
– Nice family home
– Lovely green environment
– Child-friendly neighborhood
– Deep backyard
– Handy shed / storage room
– Mechanical ventilation
– Public parking
