Roentgenhaven 2 2993 HG Barendrecht

Deze speels ingedeelde twee onder één kap woning biedt u een zee aan ruimte met maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een ruime woonkeuken aan de tuinzijde, een complete badkamer, 2 aparte toiletten, een bergzolder boven de tweede verdieping en een aangebouwde garage. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is centraal gelegen in de nabijheid van winkelcentrum Carnisse Veste, diverse scholen en kinderopvang, openbaar vervoer (met tramlijn 25 bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam), uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Ook voor een gezellige avond hoeft u niet ver weg en treft u de diverse restaurantjes op het Havenhoofd op loopafstand. Kortom een heerlijke gezinswoning die u binnenkort wellicht de uwe mag noemen.
Neem gerust contact op om de mogelijkheden van deze woning met eigen ogen te zien.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
Entree, ruime hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. In de hal onder de open trap is voldoende ruimte aanwezig voor een garderobe.

Sfeervolle lichte woonkamer (ca. 35 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Amerikaans eikenhouten vloer. De ruime woonkamer is door de raampartijen een heerlijke lichte ruimte.

De moderne half open keuken (ca. 20 m²) is uitgevoerd in een hoek opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals; een 1,5 spoelbak, een koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, apothekerskast en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een houten aanrechtblad. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de sfeervolle achtertuin.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde garage (ca. 26 m²).

De achtertuin is gelegen op het oosten en bied veel privacy door de vele groene beplanting. De tuin is sfeervol aangelegd met een waterpartij en diverse fruitbomen (o.a. een peren- en appelboom) Dat betekent heerlijke verse appels en peren uit uw eigen achtertuin.
Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en het aparte toilet.

Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een Frans balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Complete badkamer (ca. 6 m²) uitgevoerd met vaste wastafel met spiegel, ligbad en aparte douchecabine.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Apart tweede toilet uitgevoerd met een duoblok toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van een vinyl vloerafwerking in houtlook.

2e VERDIEPING
Voorzolder met stelplaats voor de C.V. combiketel (2017) omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter de knieschotbergingen. Op de voorzolder zijn een Velux dakraam en 2 zijramen aanwezig waardoor er veel lichtinval is.

Slaapkamer 4 (ca. 16 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een Velux dakraam.
Slaapkamer 5 (ca. 18 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een Velux dakraam.

Middels een trap is de (afgesloten) bergvliering (ca. 12 m²)te bereiken.

- Ruime 6 kamer twee onder één kap woning met aangebouwde garage.
- Zeer veel bergruimte aanwezig in de garage, achter de knieschotten en op de bergzolder.
- Ruime garage met elektrische garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin.
- Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.
- 13 zonnepanelen (2021) aanwezig, opbrengst 360 KwH per stuk.
- Gelegen in de nabijheid van winkels, de gezellige horecavoorzieningen op het Havenhoofd, scholen, openbaar vervoer (tramlijn 25 richting Rotterdam centrum) en uitvalswegen.

Makelaar: Marco Bos