Roentgenhaven 13 2993 HG Barendrecht

Gelegen in de gunstige en prachtige wijk Havenkwartier staat deze royale twee-onder-een-kap woning met ruime garage en parkeergelegenheid op eigen oprit. De diepe en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt u veel privacy om van het buitenleven te kunnen genieten. Op de begane grond bevindt zich een lichte en royale living met openslaande deuren naar de achtertuin, een gezellige tuinkamer en een open keuken aan de voorzijde van de woning. Veel slaapkamers nodig? Verdeeld over de 1e en de 2e verdieping bevinden zich de 4 (voorheen 5) ruime slaapkamers en de complete badkamer. De wijk Havenkwartier beschikt over hoogwaardige sociale voorzieningen en een goede verbinding met Rotterdam via de Tramplus. De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' en een 18-holes golfbaan treft u eveneens aan in de zeer nabije omgeving.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit.

Entree, hal met natuurstenen vloer, meterkast, toegang tot de inpandige garage, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Royale, lichte woonkamer met aansluitende tuinkamer/eetkamer (ca. 51 m2) voorzien van lichte vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang. De woonkamer is tevens voorzien van een trapkast. Middels openslaande deuren in de woonkamer en een loopdeur in de tuinkamer/eetgedeelte heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De open keuken (ca. 11 m2) is uitgevoerd in een U opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak en een gezellige ontbijthoek. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en tegelvloer.

Garage (ca. 18 m2) ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur, wasmachine– en droger aansluiting en een stortbak met koudwaterkraan.

Achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, grasveldje, vijver, achterom, een buitenkraan en elektrisch bedienbare zonwering.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte is voorzien van een duoblok. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1 (ca. 21 m2) (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking en behang.
Slaapkamer 2 (ca. 17 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en behang.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafels met spiegel en verlichting, ligbad en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de CV combiketel (Remeha 2019), een dakraam en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 3 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking, behang, een dakraam en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 4 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof dakkapel, vloerbedekking, behang en een wastafel met wandmeubel.

BIJZONDERHEDEN:

- Ruime inpandige garage;
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- Verwarming en warmwater middels CV ketel Remeha 2019;
- De woning is gebouwd in 2003 op eigen grond;
- Kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning;
- Goed geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing, muur– en dakisolatie;
- De wijk Havenkwartier beschikt over hoogwaardige sociale voorzieningen en een goede verbinding met Rotterdam via de Tramplus;
- De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' en een 18-holes golfbaan treft u eveneens aan in de zeer nabije omgeving.


MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN