Roekenbos 59 2134 VB Hoofddorp

Wilt u deze woning komen bezichtigen?
Neem contact met ons op via het contactformulier, op telefoonnummer 023-2100702 of op uwmakelaar@ remax.nl. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Deze lichte gezinswoning staat in een autovrije straat in de kindvriendelijke, groene woonwijk Overbos. Dankzij de uitbouw van de keuken en de dakkapel aan de achterzijde heeft deze woning veel ruimte en mooi lichtinval. Er zijn vier slaapkamers, een zeer complete badkamer en een stijlvolle keuken met alle benodigde apparatuur. De achtertuin met overdekt terras is op het zuidoosten gesitueerd en in de berging aan de voorzijde is ruimte voor de fietsen.

De woning is de tweede in de rij waardoor het maar een paar stappen is naar uw auto. Vlak om de hoek loopt u over het bruggetje naar de basisschool en een school voor speciaal basisonderwijs. Verder woont u op korte afstand van de winkelcentra van Overbos (Paradijs) en Floriande, het Spaarne Ziekenhuis, een internationale school en openbaar vervoer richting Haarlem Station, Uithoorn, Schiphol en Bijlmer Arena.

Indeling:

Begane grond:
Open de voordeur naar de ruime hal met aan de linkerzijde de nette toiletruimte met fonteintje. Rechts in de hal ziet u de meterkast en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

De woonkamer heeft drie hoge ramen aan de zuidoostkant en een deur naar de achtertuin. Onder de trap is een diepe bergkast en in de woonkamer is genoeg ruimte voor ruime opstelling van uw meubels. Bij het zitgedeelte zijn twee wanden afgewerkt met trendy houten strips en staat een mooie sierhaard met schouw.

Aan de voorzijde is de uitgebouwde keuken met een grote lichtkoepel, verlaagd plafond met inbouwverlichting en een raam met uitzicht naar de voortuin. De lange keuken in hoekopstelling heeft alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee mooie, lichte slaapkamers met een groot dakraam. Net als op de begane grond ligt er laminaat op de vloer die bij verschillende interieurstijlen past.

Deze woning heeft een ruime en zeer compleet uitgevoerde badkamer. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan bergruimte geen gebrek want het meubel heeft maar liefst vier lades, twee spiegelkasten en een hoge wandkast.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Er is een vaste trap van de eerste naar de tweede verdieping, waar u allereerst op de overloop komt. Hier is ruimte voor de wasmachine, droger en ziet u naast de cv-ketel een wastafel. Het grote dakraam zorgt voor veel licht bij de trap.

Aansluitend is de vierde slaapkamer met een diepe berging in de schuinte van het dak, een groot dakraam en een dakkapel over nagenoeg de hele breedte. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de betonvloer.

Exterieur:
De voortuin is samen met de buren aangelegd met mooie, grote tegels. De deur aan de linkerzijde geeft toegang tot de (fietsen)berging en de andere deur is de toegangsdeur van de woning.

Vanuit de woonkamer stapt u de achtertuin in, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en heeft houten schuttingen als erfafscheiding. Uw oog valt op de houten overkapping, waarvan het voorstel deel in gebruik is als overdekt terras. Het achterste deel is een handige plek voor de afvalcontainers en andere spullen. Naast de overkapping is een poort die uitkomt op de parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta);
- Uitgebouwde keuken met veel lichtinval;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- De woning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Dakkapel op de eerste en tweede verdieping met kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Energielabel B.