Robert Stolzhof 190 1628 XA Hoorn

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

Met genoegen presenteren wij deze prachtige gezinswoning in de geliefde wijk Robert Stolzhof, gelegen in Kersenboogerd-Zuid. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een royaal woonoppervlak van 121 m² met vier ruime slaapkamers. De zonovergoten tuin op het zuidwesten vormt een aangename buitenruimte.

Recentelijk (in 2022) onderging de woning een grondige renovatie, met als resultaat onder andere een splinternieuwe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, glad gestucte wanden en plafonds en een fraaie pvc-vloer. De badkamer en het toilet zijn in 2016 vernieuwd en de heteluchtverwarming en de C.V.-ketel komen uit 2021. Deze woning voldoet aan alle moderne comforteisen en beschikt over een energielabel A.

Bent u op zoek naar een instapklare en goed geïsoleerde woning? Zoek dan niet verder en vraag snel een bezichtiging aan. Laat u net zo enthousiast worden over deze woning als dat wij zijn!

**Indeling van de woning:**
Bij binnenkomst via de entree, leidt een ruime hal u naar het toilet, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegang naar het woongedeelte. De keuken is gesitueerd in het midden van de woning en deze is in 2022 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. In de erker aan de voorzijde heeft u meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.

De gezellige woonkamer is tuingericht, hier geniet u van heerlijke lichtinval middels de schuifpui naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is aangepakt in 2022 en is voorzien van een mooie PVC vloer en glad gestucte wanden en plafonds.

In de hal brengt de vaste trap u naar de eerste verdieping met overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde treft u nog twee ruime slaapkamers. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is vernieuwd in 2016 en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met Velux dakraam en de toegang naar de ruime vlizo zolder met opbergruimte. Op de voorzolder treft u de wasmachine en droger aansluiting en de Heteluchtverwarming en CV Ketel aan. (Brink, 2021)

In de omgeving vindt u diverse speelplekken voor kinderen en een Albert Heijn supermarkt op loopafstand. De gezellige binnenstad van Hoorn, het IJsselmeer, het NS-treinstation en Winkelcentrum "Kersenboogerd" zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto.

**Kenmerken van de woning:**
- Begane grond en keuken verbouwd in 2022.
- Kindvriendelijke wijk.
- Zonnige tuin op het zuidwesten, keurig aangelegd.
- Nabij alle voorzieningen, centraal gelegen.
- Heteluchtverwarming en C.V uit 2021.
- Energielabel A.

Wij nodigen u van harte uit om deze gezinswoning woning te bezichtigen. Neem contact op via 0229 – 291313 om een afspraak te plannen.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100008
Tim van der Kruit

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn K 5219
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-K-5219

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media