Ringkade 19 2315 EH Leiden

Deze fantastisch gemoderniseerde maisonnette is helemaal af en zonder klussen te betrekken! Dit fijne appartement is gelegen in het gezellige Leiden-Noord, is zeer goed geïsoleerd, modern afgewerkt en van alle woongemakken voorzien. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een strakke badkamer, berging in de onderbouw en parkeerplaats in de nieuwe ‘Ringkade’ garage. Als kers op de taart beschikt het appartement over een zeer zonnig balkon op het zuiden.

De maisonnette is gelegen in de gezellige woonwijk de Kooi met alle wenselijke voorzieningen op een steenworp afstand. Aan de overkant van de straat ligt het vernieuwde winkelcentrum het Plein van Leiden met allerlei winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, sportvoorzieningen, zwembad De Zijl en diverse recreatiemogelijkheden. Het bruisende centrum van Leiden, het havengebied met restaurants zoals de Brasserie Poort en Lot en de Walvis, en het centraal station liggen op korte loop- en fietsafstand. De wijk heeft tevens een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4/A44).

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree van het appartementencomplex met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Tevens is er beschikking over een eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Tweede verdieping:
Entree woning via de galerij. De hal biedt toegang tot de ruime eerste slaap- of werkkamer aan de voorzijde, het separate toilet, de trapopgang naar de tweede verdieping van het appartement en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een prettige indeling met een eethoek en zitgedeelte en is gelegen aan de lichte achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich teven de moderne open keuken. Deze L-vormige keuken is van alle wenselijke inbouwapparatuur voorzien, waaronder een separate koelkast en vriezer, 5-pits gasfornuis, oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Het heerlijk zuidelijk gelegen balkon is via de woonkamer te bereiken en biedt praktisch heel de dag een fijn plekje in de zon.

Derde verdieping:
De ruime overloop met vaste kast- en handige wasruimte biedt toegang tot de royale tweede slaapkamer en de luxueuze badkamer. De cv-opstelling is netjes weggewerkt in de vaste kast. De ouderslaapkamer is een riante ruimte met een hoge nok, veel lichtinval en handige bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel een tweede zwevend toilet, een fijn ligbad en beschikt over vloerverwarming.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: circa 75m2
Externe bergruimte: ca. 5 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2
Bouwjaar: circa 1983
Volledig voorzien van dubbel glas
Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €120,-
Parkeerplek in Ringkade garage
Eigen berging op begane grond
CV ketel: Rendement HR107 Comfort klasse CW6 (hoogste comfort klasse)
Mechanische centrale afzuiging
Nieuwe elektra: (Nieuwe meterkast, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars)