Rijnsburgersingel 82 2316 XZ Leiden

Op zoek naar een zeer charmant en sfeervol parterre appartement met veel licht en gevoel van ruimte op een prachtige locatie? Deze heerlijke woning met uitzicht over de singel en molen de Valk is in 2011 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de kozijnen, wanden, vloeren, plafonds, elektra, het riool, de centrale verwarming, vloerverwarming en de gehele badkamer en keuken aangepakt. Hierdoor beschikt de woning over een heerlijk lichte woonkamer, royale keuken, prettige slaapkamer, ruime badkamer en zowel een achtertuin als een voortuin. Alle ruimtes zijn royaal bemeten waardoor de woning zeer prettig en fijn bewoonbaar is. Hiernaast zijn het bruisende centrum van Leiden, station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels allemaal op loopafstand gelegen. Ook uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Voortuin met zonnig en fijn zitje op het zuiden. Lange entree met meterkast en toegang tot de wasruimte, het zeer royale toilet met fontein en de woonkamer. Riante en lichte woonkamer voorzien van een grenenhouten vloer, hoge plafonds, grote ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Via een groot open portaal is de keuken te bereiken. De keuken biedt onder andere ruimte aan een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, voldoende bergruimte en geeft via een aparte deur ook toegang tot de achtertuin. Hiernaast is deze, tevens hoge, ruimte prettig verlicht door een grote lichtstraat in het dak van de woning. De aangesloten slaapkamer is wederom van ruim formaat en voorzien van een grote op maat gemaakte inbouwkast en ook hier zijn prachtige openslaande deuren richting het heerlijke zitje achter geplaats. De fijn bemeten badkamer is te bereiken via de slaapkamer en biedt onder andere ruimte voor een grote wastafel, tweede toilet en inloopdouche. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en op meerdere manieren te bereiken vanuit de woning. Hiernaast biedt het toegang tot een berging waar tevens de opstelling voor de centrale verwarming is gesitueerd.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1920
Gebruiksoppervlakte wonen 82,4m2
Bruto vloeroppervlak woning 97,3m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 3,2m2
Volledig voorzien van dubbel glas
Volledig voorzien van vloerverwarming
Parkeren middels vergunning
VvE in oprichting
Oplevering in overleg, kan per direct
Ouderdomsclausule van toepassing
Niet bewonersclausule van toepassing