Verkocht

Rijndijk 50 2394 AJ Hazerswoude-Rijndijk

Omschrijving

VOEL JE THUIS IN HAZERSWOUDE-RIJNDIJK; HIER KUN JE EIGENTIJDS WONEN OP HISTORISCHE GRONDEN!
Bij de entree van Hazerswoude-Rijndijk, in een karakteristiek waterrijk en groene omgeving, is deze nieuwe woonwijk gerealiseerd. Omringd door een uniek polderlandschap, woon je hier in een van de duurzaam ontwikkelde moderne woningen.
De nieuwe wijk sluit aan bij het dorpse van Hazerswoude-Rijndijk. Tegelijkertijd ligt de wijk centraal in het Groene Hart op nog geen 15 minuten van de gezellige historische binnenstad van Leiden.
De woning is met de auto via de N11 uitstekend bereikbaar. En als het nieuwe treinstation op de lijn Utrecht - Leiden er komt dan ligt deze wijk nog centraler.
Haltes voor buslijnen 169 (Leiden CS naar Alphen a/d Rijn Station) en 187 ( Leiden CS naar Boskoop Station) liggen op loopafstand.
Nog dichterbij, binnen enkele minuten lopen en fietsen, ben je in het centrum van Hazerswoude-Rijndijk met allerlei voorzieningen.
Energie Neutraal Gebouwen (ENG)
Toekomstige woningen moeten gebouwd worden onder de energieprestatie-eisen voor Bijna Energie neutrale Gebouwen (BENG). Dit is een verzameling eisen, zoals de maximale energiebehoefte voor verwarming en koeling en een aandeel duurzame energie.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de woning;
Een heerlijk ruime hal met meterkast (12 groepen) en een moderne royale fraai betegelde toiletruimte met fonteintje.

Middels een fraaie metal-look deur met rookglas bereikt u de tuingerichte 1.20 meter uitgebouwde woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over een diepe trapkast en middels openslaande deuren komt u in de heerlijk zonnig gelegen achtertuin met achterom. Op de begane grond is een heerlijk behaaglijke vloerverwarming/vloerverkoeling aangebracht.
In de achtertuin staat een houten schuur voorzien van elektra.
Op de achtergevel zijn een waterpunt en een tweetal lichtpunten aangebracht.

Keuken
Een fraaie luxe in het zwart uitgevoerde fonkelnieuwe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombi, een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en combimagnetron. Er ligt een composiet werkblad op.

Trapopgang naar eerste verdieping

De eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming/vloerverkoeling.
Door de slimme indeling zijn hier reeds 3 goede slaapkamers gerealiseerd.

Badkamer
De badkamer is een stukje vergroot waardoor er een perfecte ruimte is ontstaan die ruimte biedt voor een inloopdouche, toilet, ligbad en een wastafel voorzien van een fraaie grote verwarmde led spiegel. Ook is de badkamer voorzien van een groot model designradiator. De fraaie tegels zorgen voor een luxe uitstraling.

Trapopgang naar tweede verdieping

Hier is een ruime overloop ontstaan met tal van mogelijkheden. Bijvoorbeeld voor het maken van een extra werkplek of iets dergelijks.
De technische ruimte is voorzien van een grote 300 liter boiler, de wtw installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de warmtepomp met bodembron.

De 4e slaapkamer met fraaie hoge nok is van perfect formaat. Door de extra geplaatste dakkapel is dit een heerlijk ruime kamer met veel lichtinval.
Ook op deze verdieping ligt vloerverwarming/vloerverkoeling.
Op het dak zijn 8 pv-panelen geplaatst.

Goed om te weten:

Bouwjaar 2022
Perceel 123m2
Energielabel A+++
Uitgebreid elektra meerwerk
Glasvezel aansluiting
Snelle oplevering mogelijk
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Ivo Cornet
Ivo Cornet

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
2 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
135 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Alphen aan den Rijn H 1067
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
APN01-H-1067

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m²
Ligging tuin
Noordoost
Bekijk alle kenmerken