Karakteristieke woning direct aan het water (de Trekvliet aan de voorzijde) op een prachtige locatie vlakbij het historische centrum van Leiden. Dit goed onderhouden pand uit 1880 beschikt over een heerlijke lange achtertuin (W) van bijna 20 meter met een houten vlonder aan de sloot. Daarnaast beschikt deze leuke woning over een lichte woonkamer, eetkamer, uitgebouwde keuken, twee slaapkamers en een nieuw geplaatste badkamer op de eerste verdieping.
De Rijn- en Schiekade kenmerkt zich door de rustige ligging met uitzicht op het water en de ideale ligging. U loopt zo het gezellige centrum van Leiden binnen met al zijn restaurantjes, winkels, en musea. Op korte afstand bevindt zich ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (A4 en A44).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur met karakteristiek bovenlicht. De hal is voorzien van strak gestuukte wanden en een vinyl vloer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De woonkamer/eetkamer zijn voorzien van een duurzame laminaatvloer, twee ruime inbouwkasten en grote raampartijen die een fraai uitzicht bieden op het water. Vanuit de eetkamer bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de diepe tuin. De moderne keuken, de eerste (oudere)badkamer en een separaat toilet zijn gesitueerd in een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keukenruimte is voorzien van een fraaie zwart-witte tegelvloer, een deur naar de badkamer/toilet en een keukendeur die toegang biedt tot het terras. De stijlvolle keuken is geplaatst in rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een badkamer en een tweetal slaapkamers gesitueerd voorzien van een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De zichtbare steunbalken en de houten plafondschrootjes herinneren aan de historie van het pand en geven de eerste verdieping een sfeervolle, karakteristieke uitstraling.
De tweede nieuwe badkamer beschikt over een granito vloer, een inloopdouche, een wc, elektrische vloerverwarming en een designradiator.
Vliering:
Via een vlieringtrap bereikt u een bergzolder. Deze ruimte wordt verlicht middels een dakraam en is voorzien van een opstelling van de cv (2018).
Naast een voortuin met (fiets)schuurtje, beschikt de woning over een bijzonder diepe achtertuin met tevens een kleine berging. Achterin de tuin is een houten vlonder gesitueerd, direct grenzend aan de achtergelegen sloot. Het is een heerlijke plek om in alle rust van de tuin en het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1880
– Beschermd stadsgezicht
– Directe ligging aan de Trekvliet met open verbinding tot alle grachten in het historische centrum
– Gebruikersoppervlakte 85m2
– Externe bergruimte 3m2
– Inhoud 343m3
– Perceel oppervlakte 148m2
– Achtertuin (W) 95m2
– Voortuin (O) 33m2
– CV Ketel Nefit HR, bouwjaar 2018
– Nieuwe badkamer 1ste verdieping
– Betaald parkeren met vergunning (€50 per jaar)
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
