fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Rietzanger 93 1628 CR Hoorn

Omschrijving

• 5 slaapkamers
• Uitgebouwd d.m.v. 2 dakkappellen aan de voor- en achterzijde
• Schilderwerk buitenzijde 2022
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt
• Centraal gelegen nabij treinstation en uitvalswegen richting A7
• Energielabel A dus meer leen capaciteit. Vraagt u naar de voorwaarden!


Gelegen aan de geliefde Rietzanger in de wijk Kersenboogerd Noord, vindt u deze uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers gelegen op circa 164 m² eigen grond.

De woning is gebouwd in 1985 en beschikt op de begane grond en de eerste verdieping over betonnen vloeren en de tweede verdiepingsvloer is van hout. Zowel de gevels, het dak als de vloer zijn geïsoleerd en de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing waardoor de woning over een energielabel A beschikt! De woning wordt verwarmd middels hete lucht verwarming welke jaarlijks wordt onderhouden.

De woning heeft een lichte woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Aan de achterzijde is de keuken heel ruim omdat de oorspronkelijke bijkeuken bij de woning is getrokken.

De woning heeft een gunstige ligging op nabije afstand van het centrum van Hoorn. Het winkelhart van de Kersenboogerd en het NS-station zijn op loopafstand te bereiken. Het strand van Hoorn en Oranje Buiten welke volop watersport en recreatiemogelijkheden te bieden heeft, zijn ook nabij.
Uitvalswegen naar de A7 richting Amsterdam en busstation zijn op korte afstand van de woning gelegen.


Nieuwsgierig geworden naar deze woning?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Tamara Sierkstra van RE/MAX makelaars op 0229 291313 en ontdek zelf de ruimte en het comfort van deze woning.


Indeling


Begane grond
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een groot raampartij. Aan de woonkamer grenst de tussenhal met toilet en trap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken welke is voorzien van vaatwasser, brede oven met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en oven.
Aan de achterzijde bevindt zich in de keuken de achterdeur naar de tuin. Via de eethoek is de tuin ook bereikbaar door de schuifpui.


Tuin
De diepe achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij want deze is grotendeels bestraat en aan weerszijden voorzien van beplanting in de borders. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging en een achterom.


Eerste verdieping
Hier treft u de overloop en 3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van rechte wanden. Ook bevindt zich hier de badkamer welke is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en toilet.


Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treft men wederom een overloop waar de hete lucht verwarmingsinstallatie en cv-ketel zijn opgesteld. Daarnaast biedt deze verdieping nog een tweetal slaapkamers waarvan één van de slaapkamers over de gehele lengte van de woning is gelegen en is uitgebouwd door middel van een tweetal dakkappellen aan de voor- en achterzijde. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een ruime bergzolder.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 113744
Tamara Sierkstra

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn D 5811
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-D-5811

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
74 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media