Riederhoeve 17 2993 XA Barendrecht

Wow wat een ruimte! Dat zal het eerste zijn wat u opvalt als u deze woning gaat bekijken. Hier heeft u alle mogelijkheden om de woning te gaan gebruiken naar uw eigen wensen. De huidige bewoners hebben op de begane grond een kantoor met eigen entree en toiletruimte gerealiseerd maar deze ruimte kan ook heel goed gebruikt worden als slaapkamer (met de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren). Daarnaast is de woning zeer fraai afgewerkt en op vele vlakken recent verbeterd. Zo is o.a. het schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2020, de tuin rondom opnieuw aangelegd (inclusief berging, veranda en schuttingen) en zijn de slaapkamers voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Tevens zijn er maar liefst 16 zonnepanelen aanwezig (opbrengst per paneel ca. 250 Kwh). De woning is uitgevoerd met 5 slaapkamers en 2 badkamers dus voldoende ruimte voor het hele gezin.
De ligging van de woning is ook absoluut top, aan een doodlopend straatje welke eigen terrein is van de bewoners. Aan de overkant van de straat bevindt zich een groenstrook aan het water welke ook uw eigen grond is. De bewoners hebben hier met elkaar een kleine fruitboomgaard van gemaakt, hoe leuk is het dat u hier uw eigen vruchten kunt plukken in de verschillende seizoenen!
Parkeren is hier zeker geen probleem. U kunt hier met gemak 2 of zelfs 3 auto's parkeren en ook aan de elektrische auto is gedacht door het privé oplaadpunt voor de deur.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
Vanuit de voortuin en de oprit bereikt u de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de meterkast, garderobekast en de fraai afgewerkte en ruime toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een beige/ antraciet grijze kleurstelling.
Vanuit de hal heeft u middels 2 aparte deuren tevens toegang tot de woonkamer en de keuken.

Sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer (ca. 40 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen. De wanden zijn voor een groot gedeelte afgewerkt met verschillende soorten luxe behang met fraai weggewerkte wandverlichting.

Aan de voorzijde is de sfeervolle Siematic woonkeuken (ca. 20 m²) gesitueerd welke is uitgevoerd in een hoekopstelling met een kookeiland en een aparte apparatenkast. De keuken is uitgevoerd in licht grijs met een donker granieten aanrechtblad en voorzien van diverse Siemens apparatuur zoals een 4 pits inductie kookplaat met een aparte gas wokbrander, een RVS/ glazen afzuigkap, aparte oven en magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De vaatwasser en de afzuigkap zijn vervangen in 2020. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bergkast en middels openslaande deuren naar de zijtuin.

Middels de imposante houten schuifdeur heeft u toegang tot het aangrenzende gedeelte waar nu de werkkamer/ kantoor gelegen is. Naast het kantoor is een aparte ruimte met de toegang tot het toilet en de aparte ingang naar de zijtuin (totaal ca. 22 m²). Zo kunnen uw zakelijke relaties via een eigen ingang het kantoor betreden. Deze ruimte kan als wachtkamer gebruikt worden en wanneer u een extra slaapkamer zou willen realiseren kunt u van deze ruimte ook een extra badkamer maken.

De in 2020 nieuw aangelegde tuin is aan de 3 zijden gelegen en biedt hierdoor altijd een plekje in de zon of de schaduw. U heeft overal voldoende ruimte voor het plaatsen van diverse zitjes. De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting. In de achtertuin (gelegen op het wesrten) is een ruime veranda (onderheid) geplaatst met een een aangebouwde berging. Echt een heerlijke plek om van buiten te genieten op de dagen dat het iets minder mooi weer is (of juist van de schaduw op een warme zomerdag).
Aan de achterzijde van de woning is tevens een elektrisch zonnescherm aanwezig.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste schuifdeurkast.
Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Luxe en complete badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld in een beige/ antraciet grijze kleurstelling.

Aparte toiletruimte uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een beige/ antraciet grijze kleurstelling.

2e VERDIEPING
Slaapkamer 4 (ca. 21 m²) uitgevoerd met een schuifkastenwand, 2 Velux dakramen met zonnescreens en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier in 2022 een nieuwe airco aangelegd.
Slaapkamer 5 (ca. 6 m²) uitgevoerd met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Moderne tweede badkamer (ca. 5 m²) uitgevoerd met een wastafel met wandmeubel met spiegel en verlichting, hangend tweede toilet (Sanibroyeur) en een aparte douchecabine. In de badkamer is een afgesloten kast gecreëerd met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De badkamer is geheel betegeld in een beige/ antraciet grijze kleurstelling.

Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken (Nokhoogte 1,34 m).

- Mogelijkheid tot werken aan huis of een slaapkamer (met badkamer) op de begane grond.
- De woning is uitgevoerd met maar liefst 2 badkamers en 4 toiletten.
- Begane grond voorzien van nieuwe houten jaloezieën.
- De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van nieuwe kunststof jaloezieën.
- Dakbedekking dakkapel aan de voorzijde vervangen in 2022.
- Airconditioning slaapkamer 4 vernieuwd in 2022.
- Alle sloten zijn vervangen in 2021 waardoor de gehele woning met 1 sleutel toegankelijk is.
- De beide trappen in huis zijn uitgevoerd in fraai hardhout.
- Kruipkelder bereikbaar vanuit de 3 verschillende plekken.
- Gelegen aan een eigen straat met groenstrook met fruitbomen.

Makelaar: Marco Bos