Ridder van Montfoortlaan 9 2391 BW Hazerswoude-Dorp

Wilt u ruimte, rust en comfort? Zoek niet verder. Deze riante villa is gelegen op een perceel van ruim 1000m2 aan vaarwater, is volledig geïsoleerd (energielabel A) en bied binnen genoeg ruimte om met de hele familie te tafelen en tegelijk genoeg ruimte om je terug te trekken om te werken of te ontspannen. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat in een ruim opgezette doch kleinschalige villawijk midden in het Groene Hart.

In de directe omgeving van scholen, winkelcentra en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, zoals de Golfbaan Bentwou. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen N209 richting A12 en N11 richting A4.

Indeling
Aan de voorzijde treft u parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigenterrein. Binnen treft u een ruime hal voorzien van meterkast, garderobe en toiletruimte. Daarnaast twee werkkamers c.q. kantoorruimte, waarvan één direct bereikbaar is via de hal. Ook via de hal bereikt u de zeer royale woon-/eetkamer met gezellige open haardhoek welke veel licht inval heeft door de grote raampartij op het zuiden. De dubbele tuindeuren geven het ultieme binnen-/ buitengevoel. Achter de woning treft u de heerlijke, goed onderhouden tuin op het Zuiden met onderheid terras, strak gazon en tuinhuis. Bovendien is de tuin gelegen aan doorgaand water naar de Oude Rijn. Is buiten nog wat te fris? Dan heeft u een aangebouwde serre met toegang tot de royale kelder, voorzien van bar, klein keukenblok en 2e toilet.

Keuken/bijkeuken
De (gesloten) keuken is voorzien van een oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 6 pits gasfornuis, dubbele spoelbak en een aanrechtblad van exclusief Braziliaans natuursteen.
Via keuken bereikt u de bijkeuken, met buitendeur en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier grote slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloop- douche, dubbele wastafels en 3e toilet.

2e verdieping:
Ruime vijfde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 302m2
– Perceel 1.035m2
– Inhoud 1.145m3
– Bouwjaar 1983
– Vrijstaande villa
– Volledig geïsoleerd (de eigenaar betaalt slechts €125,- per maand voor gas en elektra)
– Energielabel A
– Verschillende mogelijkheden voor kantoor aan huis
– Voorzien van alarmsysteem met bewegingsmelders en magneetcontacten
– Gelegen aan vaarwater naar de Oude Rijn
– Achtertuin op het Zuiden