Reggestraat 1 8051 HX Hattem

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ROYALE ' TWEE ONDER EEN KAP' WONING op een KINDVRIENDELIJKE LOCATIE? Dan is dit jouw kans! IDEAAL VOOR MENSEN DIE WILLEN UPGRADEN NAAR EEN GROTERE WONING MET GARAGE!

Laat je verrassen door deze grote 'twee onder een kap`' woning. Deze woning is centraal gelegen, heeft maar liefst 5 slaapkamers, bijkeuken en garage, dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en horeca. Ook bent u binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen en is centrum Zwolle op circa 10 minuten rijden. Het historische centrum van Hattem is op ongeveer vijf minuten lopen van de woning gelegen. Ook voor de natuur hoeft u niet ver te gaan, de uiterwaarden zijn vlakbij gelegen, in de zomermaanden kunt u met de veerpont de IJssel al wandelend of fietsend oversteken en Hattem vanaf de andere kant van het water bekijken!

De PRIJSSTELLING MAAKT MODERNISERING MOGELIJK. Kortom, een grote woning op een perfecte locatie die helemaal naar smaak kan worden gemaakt. Een buitenkans!

Deze woning is gebouwd in 1989 en in 2015 is er een erker aan de voorkant aangebouwd. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 155m² en heeft een inhoud van ca. 410m³. Perceelgrootte is 213m². De woning heeft tevens 14 zonnepanelen. Er is een recent taxatierapport aanwezig. De huidige bewoners zijn tevens de eerste bewoners.

Indeling
Via de voortuin met overdekte entree bij de voordeur en garagedeuren komen we binnen in de ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Vervolgens komen we in de ruime L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. De open hoekkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin.
De verkopers hebben ervoor gekozen om de woning aan de voorzijde uit te bouwen met een erker, wat heeft geresulteerd in een nog ruimere en lichtere woonkamer.
De hoekkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar ook een keukenblok is te vinden. Via de bijkeuken kun je naar de achtertuin en naar de aangesloten garage. De garage is voorzien van twee garagedeuren, zo kunt u uw auto binnen parkeren. Ook voor andere doeleinden is deze ruimte zeer geschikt, zo laat deze zich lenen als klusruimte, opslag of misschien zelfs wel, met wat aanpassingen, een kantoor of praktijk aan huis.


Eerste verdieping
Dan gaan we verder naar de eerste verdieping...
Deze verdieping telt in totaal 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde een slaapkamer voorzien van een kastenwand en aparte wastafel en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een vrijstaand ligbad, toilet en een wastafel. Tevens is er ruimte met aansluitingen voor een wasmachine.


Tweede verdieping
De tweede verdieping...
Via de vast trap komen we op de overloop welke toegang geeft tot twee volwaardige slaap/werk kamers. Op de overloop is tevens de Cv-ketel te vinden.


Tuin
Buitenleven
Via de openslaande deuren in de achterkamer en via de zijkant van de bijkeuken loopt u de beschutte achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.


Bijzonderheden
Bijzonderheden:
• Beschikt over 14 zonnepanelen
• Woonoppervlak: 155 m²
• Perceelgrootte: 213 m²
• 5 slaapkamers
• Bijkeuken
• Garage
• .Goede ligging
• Recent taxatierapport aanwezig.
.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Bernard Smits
Bernard Smits

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 december 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Wonen
155 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, zonnecollectoren
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hattem D 5917
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTM00-D-5917
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Reggestraat 1
8051 HX Hattem
Vraagprijs € 475.000 k.k.