Ramen 12 1621 EL Hoorn

Gelegen aan de Ramen, midden in het centrum van de gezellige binnenstad van Hoorn en in de nabije omgeving van het toekomstige stadsstrand, staat deze karakteristieke binnenstadswoning. Dit sfeervolle woonhuis met een snijvoeg in de stijlvolle voorgevel en een prachtige voordeur geeft dit huis direct een statige uitstraling.

Eenmaal binnen geeft de lange hal toegang tot het woongedeelte dat zich kenmerkt door
de zeer hoge plafonds wat voor een heerlijk ruimtelijk effect zorgt. Aan de voorzijde van de
woning bevindt zich de zitkamer, aan de achterzijde van de woning treft u de ruimte voor
een gezellige eettafel en aansluitend de keuken. Daarachter vindt u een verrassend diepe
en royale stadstuin.

Boven beschikt de woning over 2 slaapkamers en de badkamer, daarnaast is er nog een
ruime zolderverdieping met ruimte voor het opbergen van de spullen.

Globale indruk van de indeling:

Achter de statige voordeur leidt de diepe hal naar het woongedeelte. In de hal zijn ook de
trapopgang en meterkast te vinden. De vloer is van massief grenen en is doorgelegd, de
wanden zijn gestuukt.

Via de hal komt u binnen in het woongedeelte met een straatgerichte zitkamer. Dit
karakteristieke pand kenmerkt zich door een zeer hoog plafond wat een heerlijk ruimtelijk
effect geeft. De woning geniet van veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde
van de woning.
In 2014 is de zijgevel geïsoleerd waarbij de houten staande balken in het zicht zijn
gehouden, de tussenwanden zijn gestuukt en er zijn hoge plinten aangebracht.
Op de betonnen vloer is een massief grenen vloer gelegd en aan de achterzijde bevindt
zich de eethoek met een hoog raam met zicht op de royale stadstuin.

Keuken:
De keuken bevindt zich in de uitbouw met een wat gedateerde keuken in rechte opstelling
met een houten werkblad en de achterwand is betegeld.
Er is een 4 pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser en een losstaande koelkast.
Boven het werkblad heeft u prettig lichtinval middels de ramen met enkel glas.
Het bitumen dak van de keuken is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd.
Achter in de keuken treffen we een ruim toilet waar de wanden zijn betegeld, staande
toiletpot, fonteintje, radiator en een raampje.

Tuin:
De deur in de keuken geeft toegang tot de zeer ruime achtertuin, achter de
karakteristieke voorgevel van de woning schuilt deze verrassing van een royale, zonnige maar vooral ook een geluidsstille stadstuin. De tuin is bestraat en heeft royale borders gevuld met
o.a. lavendel, rozenstruiken, klimhortensia's en een druif op een pergola.
Voor het opbergen van o.a. de tuinspullen is er een berging aanwezig, tevens beschikt de achtertuin over een buitenkraan.

1e Verdieping:
Steile houten trap geeft toegang tot de eerste verdieping met houten verdiepingsvloer. De
overloop geeft toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer.
1e Slaapkamer voorzijde – riante kamer met een speelse raampartij en dubbel glas in het
hardhouten kozijn.
De kamer heeft een laag plafond waarbij het een optie is om de zolder bij de kamer
betrekken. Er is een vaste kastenwand over de hele wand geplaatst.
Bij de licht schuine wanden zijn de staande balken in het zicht gehouden en de wanden
zijn behangen.

2e Slaapkamer achterzijde – leuke afmeting kamer met ook hier een laag plafond. Er is
een groot Velux dakraam geplaatst met plissé/verduisteringsgordijn, de wanden zijn
behangen en op de vloer ligt laminaat.
Ook in deze kamer geven de houten staande balken de sfeer van een binnenstadswoning.

Badkamer:
Enigszins gedateerde badkamer met betegelde wanden en donkere mozaïek op e vloer.
We treffen er een douchehoek, een 2e toilet, wastafel, radiator, natuurlijke ventilatie en de
wasmachineaansluiting.

Zolderverdieping:
Vanaf de overloop geeft een luik met uitschuifbare trap toegang tot de royale zolderverdieping
met stahoogte, geheel bevloerd, stopcontacten en verlichting.
De cv-installatie is hier geïnstalleerd en er is echt enorm veel bergruimte.
In 1982/1984 is het dak vernieuwd en er is een asbest dakbeschot.
Het dak is vanaf de 1e verdieping geïsoleerd, niet op de zolder maar dat is goed te
realiseren.

Bijzonderheden:
- Toekomstig stadsstrand op loopafstand gelegen.
- Beschermd Stadsgezicht
- Schilderwerk buitenom in 2020 gerealiseerd
- Parkeren met parkeervergunning
- Het is een losstaande woning
- Gezellige woonomgeving
– Winkels, station, havengebied op loopafstand
- zeer ruime en stille stadstuin