Verkocht

Raamsteeg 39 2311 PL Leiden

Omschrijving

LET OP! M2 AANPASSING NAAR 72.8M2

Dit charmante huis, midden in het sfeervolle centrum van Leiden, heeft zeer veel potentie! Na wat handen uit de mouwen, heeft u, bewoont u, binnen geringe tijd een prachtig pandje in de bruisende binnenstad. Wie wil dat niet? Dit huis is op een centrale en toch rustige plek gelegen. Het ligt vlakbij de chique Doezastraat, en prachtige Garenmarkt! Kom dus snel bezichtigen.

Het woonhuis is geschikt voor jong stel of gezin die niet op zien tegen een verbouwing. Het huis bestaat uit een begane grond en 1e etage. De 1e etage is reeds verbouwd en behoeft nauwelijks aandacht. Dit deel van het huis kan al heerlijk worden bewoond.
De begane grond heeft daarentegen wel aandacht nodig. De huidige eigenaren zijn hier aan begonnen maar hebben dit door omstandigheden moeten staken. De tekeningen en vergunning zoals deze door de gemeente is goedgekeurd zijn ter inzage. Desalniettemin, is er van deze etage een geweldig, licht en ruim-ogend paleisje met binnenplaatsje te maken! Kijk snel even bij de sfeerimpressie die aan de foto’s is toegevoegd. Tijdens een bezichtiging kunt u de verbouwing beter beoordelen, en zien welke potentie dit prachtige plekje heeft. Laat u zich hier dus niet door weerhouden.

Ook als u kinderen heeft, of hoopt te krijgen, is dit een heerlijke buurt. De Raamsteeg is een autoluwe straat, waar kinderen op straat kunnen spelen. Dichtbij is ook het van der Werfpark gelegen, waar uw kinderen, hond en ook uzelf heerlijk kunnen ontspannen. Parkeren voor is geen probleem wanneer u een parkeervergunning aanvraagt bij de gemeente. Deze kost slechts €52,- per kwartaal.

Bekijkt u rustig de foto’s, plattegronden, bouwtekeningen en vooral … de sfeerimpressie om te zien hoe u er over enkele maanden bij kan zitten!

Kenmerken:
– Gelegen op een zeer centrale plek in een sfeervol deel van Leiden
– Op steenworp afstand van het bruisende centrum met terrassen, Breestraat, de chique Doezastraat, en het van der Werfpark
– Ideaal voor startende stellen die zin hebben in een huis met potentie
– Centraal Station op 8 minuten fietsen en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A44 en N11
– De supermarkt Hoogvliet bevindt zich op loopafstand.
– Inzage afgegeven vergunning uitbouw mogelijk.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten

Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
58 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Plaats
Plaats
6 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Raamsteeg 39
2311 PL Leiden