Prins Willemstraat 26 2584 HV 's-Gravenhage

Prins Willemstraat 26
In het centrum van Oud-Scheveningen bevindt zich dit charmante, stijlvolle en bijzondere herenhuis uit 1916 met een gebruiksoppervlakte van 272 m2! Bent u zoek naar een woning met veel ruimte en het strand, zee en duinen op loopafstand? Dan is dit prachtige herenhuis zeker een bezichtiging waard!

Het dubbele bovenhuis heeft een gebruiksoppervlakte van 170m2 en bevat nog prachtige authentieke details zoals schuifseparatie, hoge plafonds en een prachtig trappenhuis. Tevens zijn er 2 balkons aan de voorzijde van het pand en als kers op de taart een zonnig dakterras aan de achterzijde. De begane grond heeft een gebruiksoppervlakte van 112 m2. Hier bevinden zich 2 winkelruimtes waarvan 1 (ca. 20 m2) momenteel is verhuurd.

Indeling
Entree, 2 winkelruimtes op straatniveau, ruime hal v.v. marmeren vloer met trap naar overige etages.

1e etage
Voor- en achterkamer met originele schuifseparatie met eenvoudig doch net keukenblok en doucheruimte. Vanuit de achterkamer toegang tot het zeer riante zonnige terras. Vanuit de voorkamer toegang tot de ruime eetkeuken met professioneel kookeiland incl. afzuigsysteem. Via de keuken heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

2e etage
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tussengelegen badkamer v.v. lichtkoepel, vrijstaand bad, douche, wastafel, toilet, opstelplaats wasmachine/-droger en verwarming. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 toegang biedt naar het balkon d.m.v. openslaande deuren. Tevens biedt deze ruimte toegang tot het aparte slaapgedeelte, wat eventueel ideaal gebruikt kan worden als walk-in closet. De overloop kenmerkt zich door een grote glas in lood lichtkoepel, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval.

Bijzonderheden

– Bouwjaar 1916
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Beschermd stadsgezicht
– Houten kozijnen en dubbele beglazing
– Schilderwerk binnenzijde 2018
– 2 CV-Ketels 2018
– Meterkast met 18 groepen
– 4 toiletten aanwezig
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg