Prins Clausstraat 7 2731 BK Benthuizen

Kopers opgelet!
Bent u op zoek naar dat ene pareltje met dat WAUW effect, stop dan met zoeken, u heeft hem zojuist gevonden!
Deze 4 kamer hoek eengezinswoning is goed onderhouden en met smaak bewoond. De woning is voorzien van een ruime woon-/eetkamer een nette keuken, moderne badkamer (2021), 3 ruime slaapkamers en veel extra’s zoals: airco in de gehele woning, stofzuigsysteem, 12 zonnepanelen, in de achtertuin als blikvanger een fantastisch kinderspeelhuis op hoogte, 2 schuren én veel extra bergruimte in de geheel dichtgemaakte overdekte poort! En dat voor een betaalbare prijs!
De woning is gelegen in het karakteristieke dorp Benthuizen, nabij het winkelcentrum en in de nabijheid van alle overige voorzieningen zoals scholen, sportvelden, kinderboerderij, ‘t Bentwoud en uitvalswegen naar Zoetermeer, Den Haag, Leiden, Utrecht en Alphen aan den Rijn. Deze ruime lichte woning is uitgebouwd, heeft een dakopbouw en vele extra’s welke u het gevoel van “thuiskomen” geeft


Indeling
Middels verzorgde voortuin toegang tot de woning, ruime hal v.v. toilet met fontein. De woonkamer is een genot om in te vertoeven. De hoeveelheid licht, de open haard en de prachtige vloer maken deze ruimte zeer sfeervol en gezellig. De keuken is praktisch ingedeeld, biedt voldoende kast- en bergruimte en is o.a. voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, aparte magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het massief beukenhouten aanrechtblad maakt het keukenplaatje helemaal af. Vanuit de keuken kunt u eveneens de achtertuin bereiken. De achtertuin is zeer fraai ingedeeld met aan bergruimte geen gebrek maar ook de kinderen hebben hier de tijd van hun leven. Het kinderspeelhuis is een genot voor kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar daarentegen toch kleurrijk. De poort is op een fraaie manier geheel overkapt en dichtgemaakt, zodat hier een riante bergruimte is ontstaan.
1e verdieping
Beide slaapkamer op deze verdieping zijn van riante afmeting. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De achterslaapkamer is eveneens voorzien van een rolluik. De badkamer is in 2021 vernieuwd en ook een plaatje om te zien. De badkamer is volledig betegeld en v.v. dubbel wastafelmeubel, ruime douche en groot raam.

Zolderverdieping:
De dakopbouw is absoluut een pré!
De overloop is voorzien van opstelplaats wasmachine-/droger en cv combi ketel (Nefit Pro Line, bouwjaar 2013), tevens treft u hier de vlizotrap naar de vliering. De ruime slaapkamer is eveneens sfeervol afgewerkt en voorzien van airconditioning.

Kortom, kom gerust langs en ervaar het zelf


Bijzonderheden
- Type woning: hoek eengezinswoning
- Woonoppervlak: ca. 110m2
- Energielabel B
- Sunscreen voorzijde woonkamer
- Zonnescherm achterzijde woonkamer
- Rolluiken achterzijde 1e etage en alle ramen zolder
- Alle slaapkamers en de woonkamer zijn v.v. airconditioning
- Maar liefst 12 zonnepanelen
- De badkamer is in 2021 vernieuwd
- Verwarming en warm water middels cv combi-ketel, Nefit Proline bouwjaar 2013
- Stofzuigsysteem
- Hal en keuken vloerverwarming
- 2 bergingen in extra brede achtertuin en een riante overdekte poort.
- Oplevering in overleg