fbpx

Portlandse Baan 145 3162 RG Rhoon

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Stap binnen in deze te gekke eengezinswoning aan de Portlandse Baan in Rhoon, een perfect huis voor jonge stellen of gezinnen! Onlangs op vele vlakken opgeknapt en helemaal afgewerkt in de stijl van nu. Je kunt er echt zo in! De woonkamer is lekker licht met een gloednieuwe zwarte keuken en een recent aangelegde tuin op het noordoosten. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een fantastische badkamer is dit echt een droomplek voor jou (en je gezin). Je loopt zo naar Het Hof van Portland met diverse winkels zoals o.a. Albert Heijn en Kruidvat, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn ook lekker dichtbij. Daarnaast kun je ook heerlijk wandelen in het achtergelegen natuurgebied '"De Koedood" waar vandaan je ook zo doorwandelt naar de Rhoonse- of Carnisse Grienden.
Absoluut een topper deze woning, dit noemen we met recht een instapklare woning!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Op de benedenverdieping kom je binnen via de entree in de hal, waar je de toiletruimte en de meterkast tegenkomt. De woonkamer (ca. 33 m²) is bereikbaar middels een toffe zwarte paneeldeur en kijkt uit op de gezellige tuin. De woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een loopdeur naar de geweldige tuin. 
De keuken (ca. 7 m²) is helemaal in het zwart uitgevoerd en heeft alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, en een koel/vriescombinatie. De vloer beneden is makkelijk schoon te houden en geluidsdempend met een sfeervolle PVC vloer.
De achtertuin (ca. 55 m²) is echt een plaatje om te zien met sierbestrating, kunstgras, plantenbakken en een handige zwarte berging (ca. 4 m²) met elektra.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping vind je de overloop met een trap naar boven en een handige bergkast. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorkant, terwijl slaapkamer 2 (ongeveer 12 m²) en slaapkamer 3 (ca. 7 m²) aan de achterkant liggen. Slaapkamer 3 is door de huidige bewoners in gebruik als inloopkast, de kasten in deze kamer blijven achter, hoe fijn is dat! 
De hele verdieping is afgewerkt met een duurzame en praktische laminaatvloer. 

De badkamer (ca. 6 m²) is helemaal in stijl en maakt het plaatje van deze woning meer dan compleet. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouchekop én een zitje met watervaldouche, houten wastafelmeubel met waskom, spiegel met verlichting en verwarming, hangend toilet en een designradiator. De badkamer is super sfeervol afgewerkt met taupe kleurige tegels en stoere zwarte accenten.

TWEEDE VERDIEPING:

Op de tweede verdieping heb je een handige voorzolder met ruimte voor de wasmachine en de droger. Een afgesloten ruimte (ca. 5 m²) herbergt de CV combiketel (Remeha, 2022). 
Slaapkamer 4 (ca. 18 m²) is bereikbaar vanaf de overloop is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Deze verdieping is ook echt helemaal af!

- Prachtig afgewerkte eengezinswoning gelegen nabije vele openbare voorzieningen
- Keuken en badkamer zijn in 2021 volledig vernieuwd
- CV ketel vernieuwd in 2022
- Isolerende beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd in 2020/2021
- Tuin aangelegd door een hovenier in 2023
- Centraal gelegen met scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum "Hof van Portland" op zeer korte afstand.

Makelaar: Marco Bos
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
121 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht B 2708
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-B-2708

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
56 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media