Populierenlaan 2 9741 HE Groningen

Gelegen in rustige buurt in Selwerd, lichte en ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en tuin op het zuiden!
Nabij winkelplein Selwerd, uitvalswegen om de hoek en 10 minuten fietsen van de binnenstad en Noorderplantsoen.
De ligging vormt een ideale combinatie tussen een rustig straatbeeld en alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, een vaste trap naar de tweede verdiepingen en een ruime, zonnige achtertuin op het zuiden.

Indeling:
entree/hal met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer van ca. 28 m² voorzien van eikenhouten vloer, dichte keuken van ca. 5 m² geplaatst rechte opstelling.
Bijkeuken van ca. 7 m² met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de tuin op het zuiden.
1e verdieping overloop met daaraan 4 slaapkamers van ca. 5, 7, 10 en 11 m² waarvan de twee grootste voorzien van inbouwkasten. Badkamer met douche en wastafelmeubel.
2e verdieping middels vaste trap te bereiken ruime open slaapkamer van ca. 14 m² met dakramen, veel bergruimte en cv-ketel.
Tuinen aan de voorzijde een tuin van ca. 25 m². Aan de achterzijde een keurig aangelegde besloten tuin van ca. xx m² op het zonnige zuiden en voorzien van terras en achterom.
Direct achter de woning ligt een speeltuintje.


Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 22 zonnepanelen
- Warmtepomp
- volledig voorzien van kunststof kozijnen; - dak- en vloerisolatie;
- dak in 2023 gerenoveerd
- goed onderhouden gezinswoning;
- 5 slaapkamers;
- zonnige tuin op het zuiden;
- om de hoek van winkelcentrum;
- Aanvaarding in overleg