In de populaire Maredijkbuurt ligt deze verrassend ruime en charmante tussenwoning uit 1910. Dit zeer goed onderhouden woonhuis beschikt over een riante woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee grote slaapkamers, een buitenplaats op het zuiden en een bergzolder. Vanuit de Maredijkbuurt is het bruisende centrum van Leiden, station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea, uitgaansgelegenheden en winkels binnen enkele minuten te bereiken. Ook uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 zijn gemakkelijk aan te rijden.
Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast en separaat toilet met wastafel. Riante en lichte woonkamer met hoog plafond. De trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de halfopen keuken zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is gelegen in de uitbouw en voorzien van een koel- vriescombinatie, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, losse magnetron en oven en vaatwasmachine. Het zonnige plaatsje is gelegen op het zuiden en te bereiken via de keuken.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers die over de gehele breedte van de woning zijn gelegen. De gevel aan de achterzijde is recht opgetrokken en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kleine dakkapel. De moderne badkamer is tussen de slaapkamers gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met toegang via een vaste trap en een nokhoogte van circa 1,75 hoog. Deze ruimte is voorzien van twee Velux dakramen en opstelplaats voor de Cv-ketel en de wasmachine. Deze verdieping is niet opgenomen in het meetrapport als gebruiksoppervlak maar is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, slaapzolder of bergvliering.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1910
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76,2m2
Bruto vloeroppervlak woning ca. 122m2
Perceeloppervlak 56m2
Energielabel C
Warm water en verwarming middels een Hr-combiketel
De gehele woning is voorzien van dubbel glas
Uitbouw voorzien van groendak
Woning is voor verkoop bouwkundig gekeurd, rapport is aanwezig
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
Oplevering in overleg
