Verkocht

Pieter Klobbaertlaan 10 3176 XE Poortugaal

Verkocht

Omschrijving

Royale, luxe vrijstaande woning heerlijk gelegen direct aan het Bos Valckesteyn in een exclusieve villawijk naast de geliefde wijk Valckesteyn.

Deze uitstekend afgewerkte villa is in 2018 gebouwd en ruim opgezet met op de begane grond onder andere een prachtige handgemaakte keuken met vrijwel alle denkbare inbouwapparatuur, een woonkamer met een sfeervolle openhaard en meerdere openslaande deuren naar de veranda en de achtertuin en een aparte kantoorruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot een groot balkon. De badkamer is ook ruim en modern met onder andere een inloopdouche en een ligbad. Op de 2e verdieping beschikt de woning over een aparte wasruimte en de hoofdslaapkamer met een inloopkast en een luxe badkamer en suite met onder meer een Whirlpool ligbad en een inloopdouche. Alle ruimtes zijn hoogwaardig en smaakvol afgewerkt en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een grote veranda aan de achterzijde, twee parkeerplaatsen op eigen terrein in de voortuin en er is een groot multifunctioneel bijgebouw met een veranda. De wijk kenmerkt zich door de diverse vrijstaande woningen welke op een speelse manier verdeeld zijn door de wijk. Vanuit de wijk is er een directe toegang tot het bos waar u heerlijke wandelingen kunt maken in alle jaargetijden. Alle openbare voorzieningen vindt u in de nabije omgeving, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

BEGANE GROND

Entree; ruime hal met meterkast, een open design trap met verlichting naar de eerste verdieping, garderobe en een moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een eigentijdse kleurstelling.

De hal is gescheiden van de woonkeuken en woonkamer door middel van een stijlvolle glazen wand met zwart stalen kozijnen en een loopdeur.

De ruime woonkeuken is voorzien van een prachtige handgemaakte keuken uitgevoerd in een kookeiland en een apparatenkast. Deze luxe keuken is onder meer voorzien van een stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, Quooker, vaatwasmachine, veel bergruimte en een klimaatkast. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de veranda en de achtertuin middels 2 paar openslaande deuren.

Via de keuken is ook de bijkeuken (ca. 5 m²) te bereiken. De praktische bijkeuken is voorzien van een rechte keukenopstelling, vaste kasten en een loopdeur met hor naar de voortuin. 

Tussen de woonkamer en de woonkeuken is er er een sfeervolle openhaard geplaatst met een smaakvolle natuurstenen afwerking.

De woonkamer is ruim en licht en er is toegang tot de veranda en de achtertuin middels 2 paar openslaande deuren.

De woonkamer en woonkeuken zijn gezamenlijk ca. 60 m².

Aangrenzend aan de woonkamer achter een glazen wand met zwart stalenkozijnen en een loopdeur bevindt zich een kantoorruimte (ca. 9 m²) met vaste maatwerk kasten.

De begane grond is afgewerkt met een mooie PVC vloeren uitgevoerd in een houtlook visgraat en een tegel uitvoering met vloerverwarming, welke dient als hoofdverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met Renovlies behang en het plafond is voorzien van spotverlichting.

TUIN

De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen, biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, houten vlonders, gras, kunstgras, royale veranda aan de woning en meerdere buitenkranen. Door de ligging van de tuin kan er op elk moment van de dag van de zon worden genoten.

Het multifunctionele bijgebouw in de achtertuin (ca. 30 m²) is voorzien van een entree en een kamer met schuifpuien naar de tuin. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een overkapping met een gezellige zithoek en ook veel privacy.

In de voortuin is het mogelijk om twee auto’s te parkeren op eigen terrein.

1E VERDIEPING

Ruime overloop met spotverlichting, open design trap met verlichting naar de 2e verdieping en een aparte toiletruimte met een hangcloset.

Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en middels openslaande deuren met een plissé hor is er toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning (ca. 9 m²).

Slaapkamer 2 (ca. 16 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en middels openslaande deuren met een plissé hor is er toegang tot het aan de balkon achterkant van de woning (ca. 7 m²).

Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne, ruime badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandmeubel en een dubbele wastafel met een wandmeubel, spiegel en verlichting. De badkamer is gedeeltelijk betegeld in een eigentijdse kleurstelling. 

De eerste verdieping is afgewerkt met een mooie PVC vloer met vloerverwarming en strakke wanden met Renovlies behang. 

2e VERDIEPING

Overloop met een wasruimte (ca. 5 m²) voorzien van de opstelling voor de HR CV combiketel (Remeha / 2018), een dakkapel, de warmte-terug-win unit, de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Slaapkamer 4 (ca. 19 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een sfeervol Frans balkon, een inloopkast met maatwerk kasten, airconditioning en een dakraam en een badkamer en suite met een houten kozijn met glas.

De luxe badkamer en suite (ca. 20 m²) is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een zitje, een ligbad met Whirlpool, dakraam, spotverlichting, een hangcloset en een wandmeubel met twee design wastafelkommen en een spiegel met verlichting.

BIJZONDERHEDEN

– Unieke vrijstaande woning prachtig gelegen direct aan het Bos Valckesteyn;
– Luxe, handgemaakte keuken voorzien van vrijwel alle mogelijke inbouwapparatuur;
– 16 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw;
– De woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
– Zeer luxe, modern en smaakvol afgewerkt;
– De airconditioning is van 2019;
– Tuinaanleg voorzijde 2019 en de achterzijde 2020.
 
Makelaar Jan-Jaap de Vin

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
220 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
768 m²
Inhoud
767 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, zonnepanelen

Energie

Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Poortugaal A 3133
Oppervlakte
768 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
PTG00-A-3133

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Pieter Klobbaertlaan 10
3176 XE Poortugaal