Pieter Aertszstraat 111 3 1074 VP Amsterdam

*** For English, please see below ***

DUBBEL BOVENHUIS VAN 97 M2 MET BALKON EN DAKTERRAS OP EIGEN GROND OP EEN TOP LOCATIE IN DE GEZELLIGE PIJP!

De woning is gelegen in een van de leukste stukjes van de Pijp, deze bruisende wijk ligt tussen de schilderachtige Amstel en de bruisende Van Woustraat en staat bekend om zijn levendige sfeer, gezellige cafés, trendy bars en uitstekende restaurants. In de buurt vind je snel een favoriete lunch/brunchplek, gym en wandelroute.

INDELING
Zodra je binnenkomt, zie je meteen de transformatie die in de woning heeft plaatsgevonden. Recentelijk is de hele woning opnieuw gestuukt en geschilderd, waardoor een eigentijdse, strakke uitstraling is ontstaan. De combinatie van het gladde stucwerk en de verse verflaag heeft niet alleen visueel aantrekkelijke resultaten opgeleverd met een mooie afwerking, maar heeft ook gezorgd voor een gevoel van ruimtelijkheid in elke kamer. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot het aparte toilet met fontein. Aan de andere zijde van de hal betreed je de grote open doorzon woonkamer. Wat meteen opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht en de ruimtelijkheid van de kamer. Aan de tuinzijde van de woonkamer bevindt zich een balkon met openslaande deuren, waardoor je een prachtig uitzicht hebt. De mooie open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Achter de keuken is er nog een extra ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of studeerkamer.

De open trap leidt je naar de vierde verdieping, waar zich de slaapkamers bevinden. De ruime 'master bedroom' is gelegen aan de tuinzijde van het huis en biedt toegang tot een heerlijk rustig dakterras. Hier kun je genieten van privacy en ontspanning. Op deze etage bevindt zich tevens de ruime badkamer, die is uitgerust met een comfortabel 2-persoons whirlpool ligbad, een aparte douche en een toilet. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer voor bijvoorbeeld de kinderen of gasten.

Daarnaast beschikt de woning over een handige inpandige berging met wasmachine aansluiting, waardoor er geen ruimte in de slaapkamers in beslag wordt genomen. Het geheel is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte en comfort voor een aangenaam woongenot.

Het dak van ca. 50 m² biedt de mogelijkheid om een extra dakterras aan te leggen, vergelijkbaar met wat u op de foto's bij de buurman ziet. De VvE heeft hiervoor al toestemming gegeven.

LOCATIE
De buurt is natuurlijk geweldig. De unieke locatie kenmerkt zich als rustig en dat in de populaire Pijp, maar toch rustig gelegen. Om de hoek is de reuring van de Van Woustraat, met fijne winkels en restaurants, het Sarphatipark, de Amstel en de Albert Cuypmarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op enkele minuten fietsen van diverse culture hotpots zoals Carré, het Concertgebouw, de Stopera enz. Er is voor elk wat wils. Vanaf deze locatie zit u binnen 5 minuten op de A-10 en daarnaast is er een ruime keuze aan openbaar vervoer. Al met al een uitstekende combinatie van wonen in een rustige straat in de bruisende Pijp.

BIJZONDERHEDEN
Eigen grond!
Woonoppervlakte 97 m2
Dakterras en balkon
Voorzien van dubbel glas
Gezonde VvE servicekosten bedragen: €300 per maand
MJOP aanwezig
Het buitenschilderwerk aan de voorgevel is in 2022 uitgevoerd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------

DOUBLE UPPER HOUSE OF 97 M2 WITH BALCONY AND ROOF TERRACE ON PRIVATE GROUND IN A PERFECT LOCATION IN THE COZY PIJP!

The house is located in one of the nicest parts of De Pijp, this vibrant neighbourhood is located between the picturesque Amstel and the vibrant Van Woustraat, and is known for its lively atmosphere, cosy cafes, trendy bars and excellent restaurants. Frequented by locals and expats, you will quickly find your favourite brunch place, gym and walking route.

LAYOUT
Through the communal staircase, you reach the entrance on the third floor. Recently, the entire house has been re-plastered and painted, creating a contemporary, sleek appearance. Upon entering, you enter a spacious hall which provides access to a separate toilet with a basin. On the other side of the hall, you enter the large open living room. What immediately stands out is the abundance of natural light and the spaciousness of the room. On the garden side of the living room is a balcony with French doors, giving you a beautiful view and an opportunity to have your morning coffee with a croissant. The beautiful open kitchen has several built-in appliances and offers all the conveniences you need. Behind the kitchen, there is an additional room that can perfectly serve as an office or study.

A staircase leads you to the fourth floor, where the bedrooms are located. The spacious master bedroom is located on the garden side of the house and offers access to a lovely quiet roof terrace. Here you can enjoy privacy and relaxation, or grill with your friends and family. On this floor is also a spacious bathroom, which is equipped with a comfortable 2-person whirlpool bathtub, a separate shower and a toilet. On the street side of the house, there is a second bedroom for your children or guests, which is located under the slanted roof and creates a cosy atmosphere.

In addition, the house has a convenient indoor storage room with a connection for the washing machine, making it easy to do your laundry without taking up space in the bedrooms. The property is well-maintained and offers enough space and comfort for a pleasant living experience.

The approx. 50 m2 roof offers the possibility to install an extra roof terrace, similar to what you see in the pictures at the neighbour. If you decide to do so, you already have the HoA’s approval.

LOCATION
The neighbourhood, of course, is great. Located in the popular Pijp, but still quiet. Around the corner is the hustle and bustle of the Van Woustraat, with fine stores and restaurants, the Sarphatipark, the Amstel River and the Albert Cuyp market for daily shopping. A few minutes by bike from various cultural hotpots such as Carré, the Concertgebouw, the Stopera, etc. There is something for everyone. From this location, you are within 5 minutes on the A-10 and there is also a wide choice of public transport. All in all an excellent combination of living in a quiet street in the vibrant Pijp area.

PARTICULARITIES
Own land (no leasehold)
Living area 97 m2
Roof terrace and balcony
Double-glazed windows
Healthy HoA, Service costs are: €300 per month
There is an up-to-date multi-year maintenance plan
The exterior painting on the front facade was carried out in 2022

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.