Phia Berghoutlaan 36 2343 PN Oegstgeest

In de kindvriendelijke en groene wijk “Haaswijk” gelegen modern afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde, een zonnige achtertuin met achterom (zuidoost) en tevens een eigen oprit met berging en parkeerplek. Deze woning is goed onderhouden en rustig gelegen (geen doorgaand verkeer), met veel speelplaatsjes in de nabije omgeving. Kortom een ideale plek voor (jonge) gezinnen!

De Phia Berghoutlaan is gunstig en centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, scholen, kinderopvang en diverse recreatie mogelijkheden in de buurt, waaronder de Kagerplassen en de Klinkerbergerplas. Het strand ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo.

Indeling

Begane grond:
Entree (naast de berging op de oprit). Hal met meterkast; de berging is ook vanuit de hal te bereiken.

Royale uitgebouwde woon/eetkamer, voorzien van een laminaatvloer, met dubbele openslaande deuren naar een ruime tuin (ZO) met achterom. Aan de voorzijde van de woning een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, 5-pits gascomfort, koel/vriescombinatie, quooker, vaatwasser en afzuigkap. Modern toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje. Schuifdeur naar een tussenhalen trapopgang (met trapkast) naar eerste verdieping.

De achtertuin:
De achtertuin is maar liefst ca. 9 meter diep en ca. 5 meter breed. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een eigen achterom. De tuin is voorzien van een nieuw terras en een nieuwe schutting. Het is een heerlijke groene plek om te genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Overloop. Trapopgang naar tweede verdieping. Moderne luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel, design radiator en een vrij hangend toilet. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Nog twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met veluxraam, opstelling CV ketel en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte onder de knieschotten (met schuifkasten).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1981
– Gebruiksoppervlakte wonen 123m2
– Overige inpandige ruimte 5m2
– Inhoud 430m3
– Perceel 144m2
– Moderne meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar
– CV ketel merk Nefit, bouwjaar 2000
– Afzuiging keuken naar buiten
– De woning is volledig voorzien van dubbelglas
– Dakkapel geplaatst in 2019
– Schilderwerk buitenzijde 2019
– Nieuwe schutting in 2017, achtertuin/bestrating opnieuw aangelegd in 2017
– Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.