Verkocht

Peperstraat 17 1621 CN Hoorn

Omschrijving

Op een sfeervolle locatie in het centrum van Hoorn staat deze knusse binnenstad-tussenwoning met achterplaats, schuurtje welke is voorzien van een achterom. De woning uit het jaar 1935 is de afgelopen 57 jaar met zeer veel liefde verzorgd en bewoond. Als basis had de woning destijds vier slaapkamers maar nadat de kinderen het huis verlieten zijn hier twee van gemaakt. De uitbouw beneden heeft de woning de gewenste ruimte gegeven waardoor hij zeer geschikt is voor starters of een klein gezin.

De smalle Peperstraat wordt eigenlijk alleen gebruikt voor langzaam verkeer. Aan de voorzijde kijkt u zo de straat door richting de grote kerk en is de binnenstad met zijn diversiteit aan winkels, horeca en bezienswaardigheden snel en lopend bereikbaar. De buurt is levendig mede vanwege de Mariaschool aan de Gravenstraat en biedt ook nog eens super veel groen. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het NS-station Hoorn. Elke zaterdag staat de zeer veelzijdige markt met al zijn gezellige en zeker interessante kramen voor je klaar. Kortom, dit is een uitgelezen kans om in een van de gezellige binnenstadstraatjes een woning te bemachtigen.

Indeling
Begane grond:
De woning heeft een fijne uitstraling en maakt je nieuwsgierig naar de binnenkant. Stap middels de voordeur binnen in de entree met trapopgang en deur naar de woonkamer. Het leefgedeelte is ruim opgezet, voorzien van een groot raam aan de voorzijde. In de uitbouw bevindt zich de keuken en sanitaire voorziening. Vanuit hier is de achterzijde van de woning bereikbaar met zijn voor stads begrippen ideale achterom.
Als liefhebber van de stad is dit een ultieme plek. Je proeft hier namelijk een combinatie van rust en de echte stadse sferen. De tuin is op dit moment onderhoudsvriendelijk aangelegd en heerlijk om te vertoeven. Via de stenen berging bereikt u via de steeg de Gravenstraat.

Eerste verdieping:
Via de met unieke loper beklede trap bereikt u de overloop. Vanuit hier zijn de voor- en achter slaapkamer evenals de badkamer met douche, fontein en tweede toilet bereikbaar.

Tweede verdieping
De vliering met nieuwe CV is middels een luik en schuiftrap bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte ongeveer 63 m2
• Inhoud circa 226 m3
• Achtertuin van ca 24 m2 met een achterom
• Energielabel E
• cv-ketel 2022
• Hartje binnenstad
• Oplevering kan op korte termijn.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100009
Martin Pereboom

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten

Wonen
63 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
55 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn A 5410
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-A-5410

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media