Pastoralehof 10 2992 GW Barendrecht

Deze riante twee onder één kapwoning is gelegen in een uniek doodlopend straatje in de wijk Nieuweland en biedt u een zee aan ruimte zowel binnen als buiten de woning.
Op de begane grond treft u de woonkamer aan de voorzijde en de heerlijke woonkeuken aan de (achter)tuin zijde. 3 Slaapkamers, een fraai afgewerkte en compleet uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een riante voorzolder met een 4e slaapkamer op de tweede verdieping zorgen ervoor dat u aan ruimte geen gebrek zult hebben. Mocht u toch nog meer bergruimte zoeken heeft u ook nog een vliering en een garage tot uw beschikking!
Kortom, bent u op zoek naar ruimte en wilt u wonen in de geliefde wijk Nieuweland met alle mogelijke voorzieningen in de buurt dan hoeft u niet verder te zoeken en hebben wij hier wellicht dé woning voor u!

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling.

De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 32 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een trapkast en alle deuren zijn uitgevoerd met fraaie paneeldeuren.

De zeer ruime open woonkeuken (ca. 25 m²) is gelegen aan de tuinzijde welke u middels openslaande deuren kunt bereiken. De keuken is uitgevoerd in een hoek opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een enkele spoelbak, een koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, carrouselkast, apothekerskast, combi oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een grijs natuurstenen aanrechtblad.

Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken (ca. 4 m²) met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de deur naar de garage (ca. 22 m²). De bijkeuken heeft ook een toegangsdeur naar de achtertuin.

De riante achtertuin (ca. 117 m²) is gelegen op het westen en biedt door de enorme ruimte vele mogelijkheden. De huidige bewoners hebben deze aangelegd met sierbestrating en fraaie sierbeplanting, maar uiteraard heeft u hier ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld nog een veranda te realiseren of een speeltoestel voor de kinderen te plaatsen. U creëert hierdoor een tuin waar u met het hele gezin vele uurtjes heerlijk van buiten kunt genieten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de diepe bergkast.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde en met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een schuifkastenwand.

Luxe en moderne badkamer (ca. 7 m²) compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, hangend tweede toilet en een ruime inloopdouche met vaste glazen douchewand. De badkamer is geheel betegeld in een wit/ grijze kleurstelling.

2e VERDIEPING

De voorzolder is uitgevoerd met een Velux dakraam en met extra bergruimte achter de knieschotten. Hier heeft u de mogelijkheid om nog een 5e kamer te realiseren.

Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) voorzien van vaste kasten met de opstelling voor de CV ketel en de mechanische ventilatie.
Deze kamer is uitgevoerd met verwarming en een dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik (2022).

- Zeer ruime twee onder één kap woning gelegen aan een verkeersluw straatje in de geliefde wijk Nieuweland.
- De woning is vanuit de bouw voorzien van een uitbouw aan de achterzijde.
- Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- Aangebouwde garage afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van water en elektra. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen.
- De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
- Achtertuin voorzien van elektriciteit, afwatering en verlichting.
- 12 Zonnepanelen geplaatst in februari 2023 (opbrengst 395 KwH per stuk)
- Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping.

Makelaar: Marco Bos