Oxfordlaan 41 2314 EB Leiden

Op het parkachtige en geliefde Waardeiland uniek gelegen en in perfecte staat verkerende tussenwoning (Type A) met parkeerruimte en aanlegplaats aan binnenwater. Een oase in de Randstad, dat is wat u zult ervaren als u op het rustige Waardeiland woont. Vanuit uw woning kunt u rechtstreeks naar het centrum van Leiden of de Kaag varen. In de directe omgeving bevinden zich verder oa aansluiting openbaar vervoer, NS station, diverse winkels, scholen en opvangmogelijkheden, sportvelden (o.a. hockey & Tennis) en de recreatiegebieden Park Cronesteijn en de Vlietlanden. Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten lopen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11) snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Ook voor het strand en bos bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten rijden kunt u een leuke wandeling maken.

Indeling woning:

Begane grond:
Via de oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s, de stenen berging en een leuke en zeer nette binnentuin komt u bij de woning. Entree, hal met meterkast (9 groepen + aardlek), garderobe, toilet met wastafel, toegang tot de woonkamer en doorgang naar de werkkamer. De royale woonkamer van ca 45m2 is voorzien van glad gestuukte wanden, een zeer mooie massief houten vloer (Robijn), een houtkachel en heeft door de rijkelijk aanwezige ramen en dubbele schuifpui zeer veel lichtinval en heerlijk vrij uitzicht over de aanlegplaats, het water en een rustige groenstrook. De moderne en half open U-vormige keuken (Rotpunkt) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde (inbouw) apparatuur, zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, koffiezetapparaat en Quooker. Vanuit de hal kunt u ook naar de ruime (werk)kamer met vaste kast en daarachter de wasruimte en berging. Via de dubbele schuifpui in de woonkamer kunt u naar de zonnige en zeer mooie achtertuin met aanlegplaats voor een sloep.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap komt u op de etage met een lange gang met toegang tot de 3 royale slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een balkon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast. De ruime en moderne badkamer met sauna, een ligbad met whirlpool, aparte douche, wastafel en het tweede toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van een mooie drempelloos gelegde eikenhouten vloer (Robijn geolied) en elke kamer is voorzien van airconditioning.

Kortom; Deze in perfecte staat verkerende woning is helemaal af en kunt u zo betrekken!

Bijzonderheden:
– Onder Amerikaanse architectuur ontworpen Townhouse, Type A.
– Bouwjaar ca. 1976.
– In perfecte staat verkerende, zeer nette en modern afgewerkte woning.
– 5 zeer ruime kamers, waarvan 3 slaapkamers.
– Privé aanlegplaats voor pleziervaart.
– Alle kozijnen en ramen (dubbelglas) vervangen in 2014.
– Dakbedekking vervangen in 2016.
– Voor- en achtertuin voorzien van hardhouten vlonders.
– Gebruiksoppervlak: 144m2.
– Overige inpandige ruimte: 5m2.
– Gebouw gebonden buitenruimte: 10m2.
– Inhoud: ca. 536m3.
– Perceeloppervlak: 187 m2.
– Twee eigen parkeerplaatsen en berging.
– Aanvaarding in overleg.