Overrijn 18 C 2315 KA Leiden

Moderne architectuur aan het water, kijkend op de historische stad. Rustig wonen aan de Oude Rijn op slechts 50 meter van de singel met uitzicht op de Zijlpoort.

Deze energiezuinige woning is opgeleverd in 2012 en ligt aan een eigen weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. De gevel bestaat vrijwel geheel uit glas en biedt een fantastisch uitzicht. In de zomer kun je de glazen deuren helemaal open zetten en heerlijk in de zon en in alle rust aan het water zitten. Aan het water zit je vanaf zonsopkomst in de zon totdat hij laat op de avond achter de Zijlpoort weer aan de horizon verdwijnt.
Een uniek aspect van dit huis is dat de architect gekozen heeft voor een vide zodat het plafond aan de voorkant twee etages hoog is. Samen met de hoge raampartij geeft dit een bijzonder ruimtelijk effect en een geweldig uitzicht. Overdag kun je zelfs de grootste zeilschepen van waterlijn tot het puntje van de mast voorbij zien varen, en ’s nachts kun je sterren kijken vanaf de bank.

Indeling:
De begane grond bestaat uit de woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Opvallend is de hoogte van het plafond (ca. 5meter) in het voorste gedeelte van de woonkamer. Achterin bevind zich de trap naar de eerste verdieping en een bijzonder ruime trapkast. In de hoek bovenaan de trap zit een skylight. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine, cv ketel en mechanische afzuiging.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, royale badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Buiten op het terrein bevindt zich nog een aparte berging (schuur). Je kunt hier prima een stellingkast en twee fietsen kwijt.

Bijzonderheden;
– mogelijkheid tot het huren van een ligplaats voor een boot. – mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats voor een meerprijs van 15.000,- Euro – energielabel A
– vloerverwarming zodat op de beneden verdieping nergens radiatoren in de weg staan
– modern huis uit 2012 in het oude centrum van Leiden
– mechanische ventilatie