Onder bod

Oudenhoornstraat 28 3082 VN Rotterdam

Omschrijving

JONGE TUSSENWONING | ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN | 4 SLAAPKAMERS | CENTRAAL GELEGEN

Deze perfect afgewerkte en jonge eengezinswoning is werkelijk een plaatje om te zien. Alles klopt en is op elkaar afgestemd.  Een fraaie open keuken, zwarte paneeldeur op de begane grond, overal glad gestucte wanden, een complete badkamer en maar liefst 4 prima slaapkamers maken dit tot een ideale gezinswoning. Daarnaast is de woning volledig gasloos en wordt verwarmt middels stadswarmte. Aan de voorzijde is de straat autovrij en loopt u zo naar de naastgelegen speeltuin welke zorgt voor vele uren speelplezier voor de kinderen.
De wijk Oud-Charlois, biedt een sfeervolle omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 5 minuten loopafstand ligt het Zuiderpark, terwijl het gerenoveerde winkelcentrum Zuidplein op een steenworp afstand diverse winkels en eetgelegenheden biedt. Voor entertainment is Ahoy binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar met bus 44 of tramlijn 2, en metrohalte Maashaven ligt op enkele minuten afstand. Met de auto bent u snel op de A15, en zelfs een pontverbinding naar Katendrecht is beschikbaar. Dankzij de Maastunnel zijn auto- en fietsroutes naar het stadscentrum uitstekend. Binnen 20 minuten bereikt u het centrum en Rotterdam Centraal met de fiets.

Indeling met indicatieve maten


BEGANE GROND:

Via de voortuin komt u binnen in de hal met de meterkast en de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld in een grijs/ witte kleurstelling en is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje.
De stoere zwarte paneeldeur leidt u naar de lichte woonkamer (ca. 30 m²), afgewerkt met glad gestucte wanden, een duurzame laminaatvloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.
De keuken (ca. 9 m²) is gelegen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht naar buiten. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, 4 pits inductiekookplaat met een RVS afzuigkap, een koel-vries combinatie en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleur met een grijs kunststof aanrechtblad.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is gezellig maar ook onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een omheining van houten schuttingen met betonnen palen. De achtertuin is ook te bereiken middels een achterom.

EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met airco
Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) gelegen aan de voorzijde

De badkamer (ca. 5 m²) is is modern afgewerkt met een inloopdouche, een hangend tweede toilet en een houten wastafelmeubel met 2 natuurstenen waskommen en een spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:

Deze verdieping is recent door de verkopers verbouwd waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd. 

Slaapkamer 4 (ca. 11 m²)

Op de overloop treft u de aansluiting voor de wasmachine. De dakkapel loopt aan de achterzijde over de gehele breedte waardoor deze en in de slaapkamer en op de overloop voor extra ruimte en lichtinval zorgt.
Op deze verdieping is aan de voorzijde nog een zee aan ruimte waardoor u zelfs nog een extra slaapkamer zou kunnen realiseren.

- Moderne en jonge tussenwoning met 4 slaapkamers
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Volledig gasloze woning.
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden
- Parkeervergunning € 30 per maand (2 auto's)
- Autovrij gelegen aan de voorzijde
- Airco aanwezig in 2 slaapkamers
- Extra veel bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Charlois B 7378
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CLS00-B-7378

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media