Opzoek naar een instapklare gezinswoning? Dan is deze prachtige jaren ‘30 gelegen aan de rustige Oude Brandenburgerweg iets voor jou! De woning is goed onderhouden, heeft een grote voor- en achtertuin. Drie slaapkamers, , moderne badkamer, grote keuken en leuke details.
Indeling:
Entree met originele granieten vloer, woonkamer met erker en houten vloer, keuken met lichtstraat en voorzien van een groot aanrechtblad, inbouwapparatuur, vloerverwarming en aangrenzend een bijkeuken met wasmachine/ droger en cv. Via de deur in de woonkamer komt u uit in gang wat toegang geeft naar het toilet(2018), moderne badkamer(2019) met groot ligbad, vloerverwarming en separate inloopdouche en wastafel.
De eerste verdieping heeft op dit moment twee slaapkamers, maar dit was voorheen drie slaapkamers. Via de vaste trap naar zolder komt u uit op de voorzolder en een extra slaapkamer met een dakkapel. Daarnaast heeft de woning een fijne voortuin, goed achtertuin met een groot zitgedeelte met zonnescherm en een grote berging met achterom die af te sluiten is.
Vanuit deze rustige laan zijn op fietsafstand de scholen, winkels, het NS-station en de uitgestrekte wandelbossen bereikbaar. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de laan. De voor- en achtertuin zijn beide fraai aangelegd. De achtertuin ligt op het zonnige westen en heeft naast een groot zonneterras, een ruime berging (12m²) en een achterom.
Bijzonderheden:
– De zolder á 10,4 m2 is niet meegenomen in de totale m2 die op Funda aangeven staat. De nen2580 certificering vereist dat er minimaal 4m2 boven de 2m hoog moet zijn. De dakkapel is 1.91m hoog waardoor de zolder nu mee wordt genomen als overige m2;
– Extra slaapkamer op de eerste verdieping eenvoudig te realiseren;
– Woning is goed onderhouden;
– Badkamer 2019 /toilet 2018 vernieuwd;
– Geschilderd buitenzijde 2017/2018;
– De woning is compleet voorzien van dubbelglas en het dak is extra geïsoleerd;
– Verkoop onder voorbehoud dat de financiering (ivm termijn vergunningsaanvraag) voor de aangekochte woning door verkoper definitief rond is. Dit zal uiterlijk 25 augustus 2021 bekend zijn;
Interesse? Plan dan snel uw bezichtiging in.
