Oude Binnenweg 53 B 3012 JA Rotterdam

Urban life to the max!

Dat is wat je kunt verwachten als je woont in dit toffe 2 kamerappartement met dakterras op de Oude Binnenweg, hartje centrum!

De Oude Binnenweg is misschien wel het meest knusse stukje dat het centrum van Rotterdam rijk is. Zowel Melief Bender als Cafe Timmer zijn al meer dan honder jaar oud en daarmee een van de oudste kroegen van Rotterdam. Voeg daar Eetcafe Sijf aan toe, een aantal leuke winkels en enkele andere gezellige eet- en drinkgelegenheden, en je hebt de ultieme Urban spot te pakken. Veel stadser kan je niet wonen. Tip: heb je zin in een goed glas wijn of bier met een lekkere hap, loop op de Van Oldenbarneveltstraat eens binnen bij L’Ouest.

Over het centrum van Rotterdam hoeven we dan ook niet veel meer te vertellen. Eten, drinken, winkelen, sporten, de kapper, de bioscoop, noem maar op, alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand. Wanneer je in bezit bent van een auto parkeer je die eenvoudig achter je huis met een parkeervergunning, op Eendrachtsplein stap je op de tram of in de metro en een paar minuten verder sta je op Centraal Station.

Is dat dan niet veel te druk? Absoluut niet, sterker nog, op het dakterras aan de achterzijde is het net of je ergens in een buitenwijk rustig zit. Bijna serene rust! Dat wil overigens niet zeggen dat de voorzijde heel rumoerig is, het zijn gezellige stadse geluiden van winkelende mensen.

Het appartement
Als je aan komt lopen maak je even een praatje met de onderburen en loop je achter de voordeur naar de eerste etage. Daar loop je je eigen appartement binnen. Je hangt je jas op in de hal en loopt de woonkamer in. Met de hoge stalen kozijnen is dit zo’n ontzettend sfeervolle ruimte. Je kijkt superleuk weg over de Binnenweg en over Binnenwegplein. De kans is groot dat je af en toe lekker voor het raam op een kussen neerstrijkt en lekker naar buiten zit te turen of lekker even wat zit te bellen. In de woonkamer is voldoende plek voor een bank en een eettafel. In de inbouwkasten kan je al veel van je spulletjes kwijt.

Terug in de hal lopen we naar de keuken aan de achterzijde. Een nette keuken die is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens is de Cv-installatie in de keuken geïnstalleerd. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Via het balkon kom je op het dakterras. Dat is werkelijk het snoepje van dit appartement. In de zomer is dit waarschijnlijk je woonkamer, heerlijk rustig aan de achterzijde, groot genoeg om lekker in je eentje of met z’n tweeën te relaxen, maar ook groot genoeg om met wat vrienden lekker te bbq-en! Van de broodjeszaak heb je overigens totaal geen last, niet van geluid, en ook niet van de geur, de afzuiginstallatie komt ruimschoots boven het pand uit.

Zowel vanuit de hal als vanaf het balkon kan je de slaapkamer in. De slaapkamer is ruim 13 m2 groot en daarmee ruim genoeg voor een tweepersoons bed. Daarnaast kan je nog een garderobekast kwijt en is er al een kast ingebouwd met een wastafel zodat je je tanden niet in de keuken hoeft te poetsen. Naast de wastafel zijn 2 ruime kasten waar je al een groot deel van je kleding kwijt kunt.

Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet en de douche en daarnaast is er een kast met de aansluiting voor de wasmachine.

Wat een gouden plek!! Toegegeven, je zult waarschijnlijk de nodige dingen willen doen in het appartement om het wat te moderniseren, maar dan gaat dit plekje ook wel een heel bijzonder plekje in je hart veroveren!

Benieuwd? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1953
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: ca. 47 m²
– Dakterras van ca. 24 m2
– A-locatie
– Zeer goed gelegen ten op zichtte van openbaar vervoer en uitvalswegen
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 100,-
– Energielabel G
– Verwarming en warmwater: Ferroli CV-combiketel (2008)
– Parkeren doe je middels een parkeervergunning à € 9,60 per maand
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!