Oranjestraat 18 2316 HV Leiden

In een rustige straat in het gezellige Noorderkwartier ligt deze sfeervolle 4 kamer jaren ’10 woning. Dit karakteristieke hoekhuis beschikt onder andere over een lichte doorzon woonkamer, nette keuken en badkamer, maar liefst drie slaapkamers een binnenplaatsje en een dakterras. Het centrum van Leiden met haar winkels, terrassen, cafés, vele restaurants en het NS-station Leiden Centraal zijn op loopafstand gelegen. Hiernaast is er een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met mooie brede houtvloer en vrij uitzicht tot op de Prinsenstraat. De keuken en badkamer zijn gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, een 4 pits gaskookplaat en een vaatwasser. Het fijne plaatsje is tevens te bereiken via de keuken. De nette badkamer bevindt zich achter de keuken en is voorzien van het toilet, wastafelmeubel en separate douche.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een vaste kast voor de cv-ketel en opstelling van de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen waarvan een beschikt over een riante dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het prettige en zeer zonnige terras.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlak ca. 80m2
Perceeloppervlak 56m2
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5.5m2
Bouwjaar ca. 1916
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Verwarming middels CV
Parkeren middels vergunning
Oplevering in overleg
Bij een woning ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule