fbpx
Verkocht

Optimiststraat 34 3077 ZC Rotterdam

Omschrijving

Als je over de Van Brienenoord rijdt, kijk je waarschijnlijk vaak in westelijke richting, naar die prachtige skyline van de enige echte stad van Nederland. Maar dan heb je daardoor misschien nog nooit gehoord van dit kleine wijkje aan de Nieuwe Maas, tussen de Oostdijk en het water, dat onderdeel uitmaakt van de wijk Oud-IJsselmonde. Wil jij letterlijk op een steenworp afstand van de rivier wonen? Dat kan hier. Ben je een wielrenner? Je stapt hier zo op om via de dijk, langs de rivier, naar het achterland van Alblasserdam te fietsen, of je pakt gelijk die kuitenbijter waar je op uitkijkt mee. Je hond uitlaten? Je loopt hier altijd met een afwisselend beeld! En naar je werk? Je draait zo de Van Brienenoord op of bestel zo’n markante watertaxi. Je zit binnen enkele minuten op de A16 of via de dijk richting de A15. Heb je een eigen bootje en wil je het graag in de buurt hebben? Je loopt in een paar minuten naar de jachthaven.

Dit huis is één van de laatsten van het blok en ligt dus vlakbij de rivier. Vanuit het keukenraam kijk je zelfs schuinweg richting het water. De wijk heeft geen doorgaande wegen, dus je kinderen kunnen veiliger over straat en er is een mooie speelplek aan de kant van de jachthaven.

Binnen zul je zien dat je hier eigenlijk zonder grote klussen in kunt trekken. Dit huis is altijd netjes bewoond en wordt verzorgd opgeleverd. De keurige entree nodigt uit tot het ontdekken van de rest van het huis. Aan de gang ligt een modern en smaakvol toilet. Door de kingsize glazen deur loop je de uitgebouwde woonkamer binnen met links de lichte, nette keuken met véél bergruimte. Door de uitbouw is de woonkamer echt heerlijk ruim en biedt zonder enige terughoudendheid plaats aan een grote eethoek en dito zithoek. Via de openslaande deuren loop je de zonnige, westelijk gelegen achtertuin in. De achtertuin heeft een achterom en een recent opgeknapte berging. Heb je groene vingers, dan is er ruimte genoeg voor jouw plannen!

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer ruim aangezien hier ooit twee kamers voor zijn samengevoegd. Naast het bed is een prachtige op maat gemaakte inbouwkast met luxueuze schuifdeuren. De kleinere slaapkamer is op het moment in gebruik als kantoor aan huis, maar kan door zijn maten (3.06 x 2.49/2.20) ook heel goed dienst doen als slaapkamer. De badkamer is weer modern en smaakvol; met een ruime inloopdouche, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast is dit ook een zeer complete badkamer!

Op de tweede verdieping bevindt zich weer een grote slaapkamer (3.77 x 2.52). Wat echt wel heel fijn en praktisch is… de grote wasruimte en als bonus heb je de beschikking over een grote overloop met veel ingebouwde kastruimte. Heb je een grote hobby of een extra werkplek thuis nodig? Dat kan je hier prima inpassen. Naast de bestaande, ruime kamers is het mogelijk om het aantal kamers aan de achterzijde uit te breiden met een dakkapel op de 1e en 2e verdieping. Vanuit alle kamers aan de voorzijde kijk je via de jachthaven kilometers weg over de Nieuwe Maas en de IJssel.

Wil je dit unieke plekje graag een keer in het echt zien? Neem dan contact op voor een bezichtiging; je bent van harte welkom!

Makelaar:
Remko Schrijver

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100672
Remko Schrijver

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJSSELMONDE D 5094
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ISM01-D-5094

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media