Oppenheimstraat 105 2313 JE Leiden

Een licht 2-kamer (voorheen 3-kamer) appartement gelegen in de geliefde Professorenwijk. De woning is gelegen op de 2de verdieping en beschikt over een royale woonkamer, een badkamer, een slaapkamer, twee balkons en een ruime berging op de begane grond. Aan de achterzijde is er uitzicht over de rustige en groene omgeving. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het balkon. Een heerlijk appartement in een hele fijne woonomgeving!

De Oppenheimstraat ligt op 5 minuten fietsen van het historische centrum van Leiden met leuke restaurants, winkels en musea. Park Cronesteyn, Park Roomburg en de hockey- en tennisvelden liggen om de hoek. De woning is ook zeer gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, diverse scholen en uitvalswegen (A4 en N11).

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen en trappenhuis.

2e etage:
Entree. Ruime hal met meterkast en twee inbouwkasten. Badkamer met douche, wastafel en een toilet. Toegang tot de lichte woon-/eetkamer met openhaard, twee vaste inbouwkasten en een balkon (Z/W). Het balkon heeft een vaste opbergkast en is tevens bereikbaar vanuit de slaapkamer. Vanuit hier ook uitzicht op de mooie groene omgeving. De lichte keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine, cv ketel en is er toegang tot het andere balkon (N/O).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1958
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen 63m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 4m2 (balkons)
– Externe bergruimte 7m2 (bergruimte begane grond)
– Inhoud 208m3
– Actieve VVE, servicekosten circa € 97,– per maand
– CV ketel Vaillant, bouwjaar 2012
– Meterkast met 3 groepen
– Kunststof kozijnen
– Eigen berging op de begane grond
– Parkeren met vergunning ( ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.