fbpx
Verkocht

Oostmaaslaan 477 3063 AX Rotterdam

Omschrijving

Wat is Rotterdam toch mooi! En al helemaal vanuit dit heerlijk lichte en comfortabele 2 kamerappartement mét balkon aan de Maasboulevard met schitterend uitzicht over onze prachtige Skyline en de Maas. Net een levend schilderij!

Deze plek steelt je oprecht hart. Struissenburg maakt onderdeel uit van stadsdeel Kralingen en is een van de meest populaire wijken van Rotterdam. Hoe kan het ook anders, want veel centraler en gezelliger dan dit gaat bijna niet!

Dit toffe 2-kamerappartement, mét balkon op het zuiden, ligt op de 5e verdieping van de Boslandflat die is gebouwd in 1979. En ondanks dat dat een tijdje geleden is het energielabel van dit appartement een zeer comfortabele B. Het complex wordt onderhouden door een zeer actieve VvE, zo zijn recent de atriums voorzien van nieuwe gietvloeren, nieuwe deurmatten en is er opnieuw geschilderd. Ook het buitenschilderwerk is gedaan en de buitenverlichting op de galerijen zijn recent vervangen.

Wat een fantastische plek is dit; enorm licht, prachtig uitzicht en heel erg centraal. Je parkeert met de auto op straat middels een parkeervergunning en met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg. Reis je met het OV? Ook dan zit je prima! Op de Oostzeedijk stap je op de tram, op Oostplein pak je de Metro en op Blaak neem je de trein. Allemaal op loop- of enkele minuten fietsafstand. Waarschijnlijk ga je voor de weekboodschappen lekker naar de Lusthofstraat, waar je naast wat leuke speciaalzaken ook twee grote supermarkten vindt. Werk je in de stad, dan is de kans groot dat je even langs de Jumbo op de Botersloot, de AH op het Groenendaal of de COOP op de Oostzeedijk rijdt. Kralingen barst van de eet- en drinkgelegenheden. Op Oostplein zit je heerlijk op een terras, maar je zit ook op loopafstand van de Oude Haven! In 5 minuten fiets je naar de Kralingse Plas waar je heerlijk kunt relaxen. Maar hoe lekker is het om gewoon op je balkon neer te strijken nadat je een rondje Kralingse Plas en/of bruggen hebt gelopen om even helemaal tot rust te komen!

Dit keurig onderhouden complex kom je binnen via de linker centrale hal die je bereikt nadat je eerst door de fraai aangelegde voortuin bent gelopen. In de tochthal open je met de sleutel de deur naar de grote hal waar je de lift en het trappenhuis treft. Vanuit het atrium loop je buitenom naar de bergingen.

Het appartement
Met de lift komen we aan op de vijfde verdieping waar we via de galerij naar de achterzijde van het complex lopen naar de voordeur van het appartement. Achter de voordeur kom je binnen in de ruime hal met direct aan de rechterzijde 2 grote bergkasten voor onder andere de jassen, de stofzuiger, schoenen etc.

Ons oog wordt direct naar het licht getrokken, want vanuit de hal zie je de Maas al door de grote raampartij opduiken!

We lopen de woonkamer in en blijven heel even staan, wat een uitzicht! De rust, het water, het blijft iedere keer weer bijzonder. De woonkamer is met ca. 30 m2 heerlijk ruim en voelt door de grote raampartij zelfs nog wel ruimer. Door de breedte van ruim 5 meter ben je heel vrij in de indeling. Er is ruimte voor een fijne zithoek en daarnaast een grote eethoek. Als je veel thuis werkt is er zelfs een fijne werkplek bij te creëren zonder dat je aan de eettafel hoeft te werken!

Vanuit de woonkamer stap je op het balkon waar je uren kunt gieten van de zon en fantastisch uitzicht. Je kijkt uit over de zowel de Erasmusbrug, de Willemsbrug, de Hef als de Brienenoord, maar ook iconen als het Unilever gebouw en de Euromast. De Skyline van Rotterdam verveelt nooit en blijft maar mooier worden! Je zit op het zuiden, dus je hebt de hele dag zon.

Terug in de woonkamer lopen we naar de moderne open keuken. De keuken is bijna een meubel in de woonkamer, hij is uitgevoerd in strak wit met een mooi dun aanrechtblad. Je kan wat barkrukken kwijt voor het ontbijt in de ochtend of voor als de 1 aan het koken is en de ander er gezellig bij zit. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, een vaatwasmachine, oven, een vier pits gasstel en de afzuigkap. Daarnaast zijn er een aantal grote laden om je spullen op te bergen.

Terug in de hal lopen we naar de slaapkamer aan de galerijkant. Een ruime slaapkamer waar je gemakkelijk een groot tweepersoonsbed in kwijt kunt en een kledingkast van 3 meter breed. Een fijne rustige kamer aan de achterzijde.

Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer die is voorzien van een wastafel met mengkraan, een wastafelmeubel en spiegel. Een grote inloopdouche en in de badkamer bevindt zich de wasmachine-aansluiting.

In de hal heb je ook toegang tot het separate toilet, de meterkast en de kast waar de CV-ketel is geplaatst waar je ook onder andere je stofzuiger nog kwijt kunt.

Wat een fantastisch appartement! In het gehele appartement ligt een mooie lichte laminaatvloer, hangt een hele goede sfeer en wordt ie iedere keer weer verbluft door het uitzicht over ons mooie Rotterdam!

Graag een keer binnen kijken? Wij zitten klaar om een afspraak met je in te plannen!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1979
– Toplocatie!
– Woonoppervlakte: ca. 64 m²
– Balkon van ca. 4 m2 op het zuiden
– Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht!
– Berging van ca. 6 m2 in de onderbouw
– Geheel voorzien van laminaat
– Keuken en toilet gerenoveerd in 2014
– Energielabel: B
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Warm water en verwarming middels CV-ketel (2015)
– Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 125,49 per maand
– Zelfbewoningsplicht (MVE-D woning)
– Super centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, recreatie, sport en horeca
– Parkeren doe je middels een parkeervergunning à € 9,60 per maand
– Oplevering mogelijk vanaf augustus 2022

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
64 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kralingen I 620
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
501-I-620

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media